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Exceptional

Luxueux chalet mitoyen de 5.5 pièce avec vue

CHF 895,000.-

Les Neyres

150 m²
500 m²
5.5
3
2
2
Virtual Tour
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Description

Exclusivité Valimmobilier

Ce très beau chalet mitoyen en ossature bois est idéalement situé et implanté sur une très belle parcelle de plus de 1'000 m2 dans le village des Neyres, offrant calme et tranquillité ainsi qu'un ensoleillement optimal. Il se trouve à moins de 15 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon ou 10 minutes du centre-ville de Monthey. Son emplacement lui confère beaucoup de cachet ainsi qu'une vue panoramique à couper le souffle sur la plaine du Rhône et les Alpes Valaisannes et Vaudoises. Il peut être utilisé dans sa configuration actuelle avec 2 logements complètement indépendants ou simplement réaménagé en maison familiale de plus de 300 m2. Son emplacement lui garantit une vue dégagée sur la plaine à vie.

La route communale est à proximité directe ce qui facilite grandement l'accès toute l'année. Les 2 logements sont totalement indépendants au niveau énergétique avec chacun son local technique, sa pompe à chaleur, son onduleur, etc. Les pièces sont très lumineuses et les finitions sont de très bonne qualité avec un système vidéo, alarme, moustiquaires, aspirateur central, velux automatiques, de la domotique ainsi que des panneaux photovoltaïques (L'installation d'un coût de CHF 25'000 date de 2020). Cette installation permet au chalet d'être quasiment en autarcie énergétique. 2 places de parc par logement complètent ce bien d'exception aux portes de la ville.

La distribution de ce très beau logement entièrement meublé de plus de 150 m2 est la suivante :

Combles
  • Mezzanine avec coin TV ou salle de jeux
  • Rangement

Rez-de-chaussée - partie jour :

  • Hall d'entrée
  • Pièce à vivre de 50 m2 comprenant une très belle cuisine entièrement agencée
  • Salle d'eau avec WC, douche à l'italienne, lavabo
  • Balcon avec vue sur la plaine

Étage inférieur - partie nuit :
  • Hall de distribution
  • 1 chambre de 11.5 m2 avec accès à la terrasse
  • Chambre parentale de 15 m2 avec accès à la terrasse et au balcon
  • 1 chambre de 11.5 m2 avec accès au balcon
  • Salle d'eau avec bain à remous
  • Terrasse extérieure de 35 m2 
  • Balcon de 10 m2
  • Cave à vin de 15 m2 taillée dans la roche naturelle

Sous-sol
  • Local technique de 11 m2 avec pompe à chaleur air-eau, buanderie
  • Local en commun de 19 m2 servant actuellement de salle de sport pour les 2 chalets // ce local peut encore être privatisé pour l'un ou l'autre des chalets
  • Espace jardin avec pelouse

Particularités :
  • Accès aux logements facilité
  • Terrasse avec pré-équipement pour l'installation d'un jacuzzi
  • Installation solaire complète avec 2 onduleurs
  • 2 places de parc par logement
  • Entièrement meublé et équipé
  • Le sous-sol et le mur mitoyen entre les 2 logements sont complètement en béton et isolés phonétiquement
  • Pour un investisseur, loyer garanti pour un des deux logements de min 1 an 1/2

Prix de vente
: CHF 895'000 par unité (chalet mitoyen)

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale.

Remarques : 

Le village des Neyres fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz. (District de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, EMS, etc.). Le village des Neyres se trouve à moins de 15 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon et ainsi tout proche de l'Hôpital Riviera-Chablais. Ce chalet offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à 15 minutes du vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe !

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photographie 3D, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.
Salable as second home

Characteristics

Reference
2766692
Bathrooms
2
Year of construction
2016
Rooms
5.5
Bedrooms
3
Ground surface
500 m²
Living area
150 m²
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Heat pump

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