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Exceptional

Chalet mitoyen de 7.5 pces d'environ 190 m2 idéalement situé

CHF 1,490,000.-

Champéry

~ 190 m²
7.5
5
4
2
1
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PDF Dossier

Description

A 3 minutes en voiture du départ de la télécabine et du Paladium, venez découvrir ce très beau chalet d'architecte mitoyen de 7.5 pièces édifié en 2016 dans un quartier très calme. L'ensoleillement est idéal et la vue sur les Dents-du-Midi et les montagnes environnantes est superbe. L'accès est très facile toute l'année par une route pratiquement plate. La construction et l'aménagement de ce bien permettent une utilisation comme dans un appartement sans travaux d'entretien extérieur. La parcelle au sud est inconstructible, ce qui garantit la vue et la tranquillité.

Avec ces 5 chambres et son espace coin lecture/salon, cet appartement de haut standing est idéal pour une famille nombreuse. Venez prendre du bon temps au coin de cette cheminée de salon et laissez-vous charmer par cette spacieuse et lumineuse pièce à vivre d'environ 40 m2 s'ouvrant sur une superbe terrasse. Les matériaux de construction sont de grande qualité, les sols sont en parquet massif et toutes les boiseries en sapin brossé. La distribution des pièces et les espaces sont très agréables avec de nombreux rangements (dépôt extérieur, cave à vin, réduit et économat/cellier). L'architecte renommé de la région a soigné tous les détails et adapté le projet au terrain en pente.

La terrasse de 22 m2 partiellement couverte au sud-ouest permet de profiter de la vue sur les montagnes avoisinantes et de l'ensoleillement optimal. Ce bien d'exception se complète de 2 places de parc couvertes ainsi que d'une place extérieure.

La distribution de ce spacieux chalet/appartement meublé d'environ 190 m2 habitables est la suivante :

Sous-sol :
  • Couvert pour voitures
  • Dépôt extérieur de 7 m2
  • Hall d'entrée avec espace vestiaire
  • Réduit sous l'escalier de 8 m2

Rez-de-chaussée :
  • Coin lecture / TV de 20 m2
  • WC visiteur de 2 m2
  • Local technique avec pompe à chaleur individuelle / buanderie de 13 m
  • Cave à vin de 7 m2

1er étage :
  • Pièce à vivre de 42 m2 comprenant une cuisine ouverte et un espace séjour-repas avec cheminée de salon
  • Economat/cellier de 6 m2
  • Suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau (douche à l'italienne, WC, lavabo) et armoires murales
  • Terrasse de 22 m2 semi couverte avec sol en bois exotique

Combles :

  • Hall de distribution
  • 4 chambres (8, 10, 12 et 13 m2)
  • Salle d'eau avec baignoire, wc et lavabo
  • Salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et lavabo
  • Galetas de 6 m2

Font partie du lot en sus du prix de vente (obligatoire) :
  • 2 places de parc couvertes à 25'000.00/place
  • 1 place de parc extérieure 10'000.00/place

Prix de vente           : CHF 1'550'000
Appartement            : CHF  1'490'000
Pl de parc                 : CHF     60'000


Charges mensuelles de PPE : 
CHF 270.- (assurance, déneigement, entretien extérieur, fonds de rénovation)


Ce chalet offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à 3 minutes en voiture (15 minutes à pied) du centre du village, du départ de la télécabine et du Paladium. La commune de Champéry et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles ainsi que de nombreux clubs et installations sportifs. Champéry au pied des Dents-du-Midi (20 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon) est une destination de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'il s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe ! Vous pouvez également vous détendre dans les Therme du Val d'Illiez à deux pas de là. Avec son jacuzzi géant, sa rivière thermale ou encore sa zone thermale SPA, profitez d’un moment de détente seul, en couple ou en famille.

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.
Salable to foreigners domiciled abroad
Salable as second home

Characteristics

Reference
2500754
Bathrooms
4
Year of construction
2016
Rooms
7.5
Bedrooms
5
Cellar surface
~ 7 m²
Garret surface
~ 6 m²
Living area
~ 190 m²
Terrace surface
~ 22 m²
Heating type
Heat pump, Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Heat pump, Geothermal sonde

Number of parkings

Interior (not incl.)
2 à CHF 25000
Exterior (not incl.)
1 à CHF 10000

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