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Location plan

Splendide terrain à bâtir avec grange transformable en R2

CHF 120,000.-

Niouc

693 m²
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PDF Dossier Financing

Description

Splendide parcelle constructible avec grange transformable en résidence secondaire à moins de 10 minutes de Sierre et à l'entrée du Val d'Anniviers

Le Val d’Anniviers - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, situé entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement des Alpes.
Niouc se trouve à l'entrée du Val d'Anniviers et offre une vue panoramique unique sur la vallée du Rhone.  Quelques minutes suffisent pour rejoindre Sierre ainsi que les différents domaines skiables du Val d'Anniviers : le domaine de St-Luc/Chandolin est à 15 minutes, Zinal et Grimentz à 20 minutes.

L'été, ce sont de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les sommets de plus de 4000 m, les sentiers de VTT, les courses de haute montagne, la Via Ferrata...

Il s'agit d'une opportunité rarissime. Deux options sont envisageables et elles sont combinables :
  • Transformation de la grande en résidence secondaire 
  • Construction d'une résidence principale

Terrain 

Ce terrain à bâtir (pour résidence principale uniquement) de 693 m2 offre une vue superbe sur la vallée.

Il se situe en bordure de route dans le village de Niouc et se compose comme suit :
  • 86 % zone à bâtir H40 (599 m2)
  • 14 % zone village (grange) - 94 m2

Grange transformable en résidence secondaire

  • La grange est construite en maçonnerie et planches à claire-voie de 30 m2 sur 3 niveaux
  • Cette ancienne grange, située en zone "Village" peut être transformée en résidence secondaire d'une surface habitable d'environ 80 à 90 m².

Je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien rare !
Saleable as second home

Characteristics

Reference
3831305
Plot
1
Ground surface
693 m²

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