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Les Cerniers , splendide attique de 186 m2 avec vue sur le lac

CHF 660,000.-

Les Cerniers

186 m²
5.5
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2
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PDF Dossier

Description

A 15 minutes du centre-ville de Monthey, laissez-vous charmer par ce magnifique attique de 5.5 pces de plus de 186 m2 proche de la nature avec une vue panoramique sur la plaine du Rhône jusqu'au Lac Léman. L'immeuble en PPE de 3 logements a été bâti en 2012 dans le hameau des Cerniers. Le bâtiment est en très bon état et les espaces à vivre sont généreux. Après une longue semaine de travail, venez apprécier le chant des oiseaux et le tintement des cloches des vaches. Depuis votre balcon, la vue est exceptionnelle sur les alpes Valaisannes et Vaudoises ainsi que sur la pointe de Valerette.

Le chalet est accessible facilement toute l'année (y.c. pendant la période hivernale). 2 garages-box de 18 m/ chacun ainsi que 2 places de parc extérieures sont disponibles au pied du chalet. Cet appartement vous permettra de vous retrouver dans un lieu de vie agréable au calme et loin du stress quotidien. L'ensoleillement est favorable et deux agréables balcons permettent de profiter de la nature verdoyante environnante.

La distribution de ce très bel attique traversant est la suivante :
  • Grande cuisine en cerisier avec plan de travail en granit flammé ouverte sur la salle à manger et accès au balcon
  • Séjour de 39 m2 avec poêle à bois et accès direct sur le balcon de 16 m2 et sa vue sur le lac
  • Spacieuse salle d'eau avec WC, baignoire d'angle jacuzzi et velux 
  • 4 chambres d'environ 12 m2 dont certaine ont un accès au balcon et la vue sur la Valerette
  • Local de rangement avec espace buanderie
  • Salle d'eau avec WC, lavabo et douche à l'italienne
  • 13 m2 de rangements dans la sous-pente du toît (les portes des armoires sont en chêne)

Annexes au rez-de-chaussée  :
  • Cave de 5 m2
  • Agréable carnotzet de 18 m2 pouvant également être aménagé en salle de sport avec accès à un petit WC, lavabo

Places de parc en sus et obligatoire : CHF 60'000.-.
  • 2 garages-box de 18 m2 / chacun 
  • 2 places de parc extérieures

Charges mensuelles de PPE :
CHF 450.-

Prix de vente    : CHF  720'000.-
Appartement    : CHF   660'000.-
Parcs                 : CHF     60'000.-


Particularités :
  • Accessible devant le chalet toute l'année même en hiver 
  • Bus scolaire à 100 m
  • A 15 minutes de Monthey
  • A 25 minutes de l'autoroute
  • Vue à couper le souffle ! Plaine et Lac Léman
  • Tranquillité
  • Très bien entretenu
  • Cédules hypothécaires à disposition
  • Possibilité de faire du ski en hiver

Remarques :


Le hameau des Cerniers fait partie de la commune de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Il se trouve également à 2 pas des Whitepod (18 dômes luxueux au cœur des Alpes ainsi qu'un restaurant proposant une cuisine saine et de terroir). On trouve également dans la région, des bains thermaux (Val d'Illiez et Lavey), de nombreux sites touristiques (Aquaparc et Swiss Vapeur Parc au Bouveret, Labyrinthe Aventure à Evionnaz, etc..) ainsi que des sites culturels (Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, Martigny et la Fondation Gianadda, Monthey et de son Théâtre du Crochetan, Montreux et son Jazz Festival de réputation internationale, etc...).

Cet appartement est idéal pour une famille qui souhaite s'établir en Valais en résidence principale ou comme résidence secondaire pour venir se ressourcer à la montagne. Il peut également être acquit par des personnes domiciliées à l'étranger.


Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photographie 3D, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.
Salable to foreigners domiciled abroad
Salable as second home

Characteristics

Reference
2685075
Bathrooms
2
Year of construction
2012
PPE charges
450.00
Rooms
5.5
Bedrooms
4
Floor
1st floor
Living area
186 m²
Heating type
Heat pump, Wood
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Heat pump

Number of parkings

Interior (not incl.)
2 à CHF 25000
Exterior (not incl.)
2 à CHF 5000

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