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Sublime attique de 135 m2 en duplex!

CHF 695,000.-

Champlan

135 m²
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Description

Attique

Ce sublime appartement de 135 m2 habitables en duplex saura vous séduire par ses magnifiques volumes épurés sous sa charpente à 4 pans!

La vue est dégagée sur les jardins environnants et la situation géographique parfaite! Le bâtiment date de 2010 et les dernières rénovations ont été réalisées entre 2018 et cette année (ouverture de la mezzanine, béton ciré et peintures) il a été entretenu à merveille par ses propriétaires.

La situation et la tranquillité sont plus qu'appréciables tout en étant proche de toutes les commodités et de la ville de Sion! 


Dans un quartier résidentiel calme. Accès facile, 2 places de parc dans le parking privé souterrain avec porte automatique comprises dans le prix. Grande terrasse de 20 m2, objet soigné et décoré avec goût.

Distribution
  • Hall d'entrée 
  • Grand dégagement avec placards encastrés
  • Buanderie
  • Spacieuse pièce à vivre donnant sur la grande terrasse
  • Cuisine ouverte avec îlot central complètement équipée
  • Grande terrasse de 20 m2 exposition Sud/Est avec une vue dégagée et panoramique 
  • Salle d'eau, douche et WC
  • Salle de bain, baignoire et WC 
  • Chambre 1 (11 m2)
  • Chambre 2 (12,45 m2)
  • Chambre 3 (12,40 m2)
  • Grande mezzanine et bureau 
  • Cave

Extérieurs:
  • Village/champêtre
  • Places de parc disponibles pour les visiteurs
  • Grand jardin appartenant à la propriété 
  • Accès privé pour le garage souterrain avec porte automatique
  • 2 places de parc dans le parking souterrain comprises dans le prix
  • Places de parc visiteurs

Complément d'information:
  • Sols en béton ciré
  • Charpente à 4 pans
  • Nombreux espaces de rangement
  • Aucuns travaux à prévoir
  • Matériaux de qualité
  • Grand potentiel exploitable
  • Grands espaces et belle hauteur sous plafond
  • Parquet dans les chambres
  • Superbe terrasse de plus de 20 m2

Situation:
  • À 5 minutes de Sion
  • À 5 minutes du centre de Grimisuat (Coop, pharmacie, boucherie, banque, médecin, fleuriste, restaurants....)
  • À 5 minutes de l'entrée d'autoroute
  • Les stations d'Anzère et Crans-Montana sont à 25 minutes

Le village de Champlan se situe sur le plateau inférieur de la commune de Grimisuat (445 hectares) qui s'étend sur le coteau orienté sud. Elle s'inscrit dans un cadre préservé, résidentiel et familial où toutes les commodités sont à portée de mains. Quelques minutes suffisent pour rallier les écoles, l'église, l'hôpital, les commerces, les restaurants et caveaux typiques, les infrastructures sportives et de loisirs.


Vous souhaitez plus d’informations ou faire une visite? N’hésitez pas à me contacter soit par téléphone soit par e-mail. C’est avec plaisir que je répondrai à vos questions.  
Salable as second home

Characteristics

Reference
2809827
Bathrooms
2
Year of construction
2010
Year of restoration
2020
Rooms
5.5
Bedrooms
3
Floor
Top floor
Living area
135 m²
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor

Number of parkings

Interior (not incl.)
2

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