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For investor

Les Evouettes, appartement loué de 3.5 pces, Valimmobilier

CHF 455,000.-

Les Evouettes

100 m²
3.5
2
2
1
1
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PDF Dossier

Description

Laissez-vous charmer par ce très joli appartement au premier étage d'une petite PPE de 8 logements (surface habitable 91 m2 - surface de vente 100 m2). L'immeuble est érigée au coeur du village à deux pas des écoles et de la gare CFF avec des matériaux de qualité. Il se situe à moins de 10 minutes de la sortie d'autoroute de Villeneuve et du futur Hôpital Riviera-Chablais à Rennaz.

Pour le confort des habitants, d'importants travaux sont en cours par le canton du Valais pour construire une route de contournement du village des Evouettes.

La distribution de ce très joli appartement, est la suivante :
  • hall d'entrée
  • spacieuse pièce à vivre de 40 m2 avec cuisine ouverte (carrelage 60x60)
  • 2 chambres avec prises TV et parquet en chêne ( 13.8 m2 et 12.6 m2)
  • 1 salle d'eau (baignoire + douche)
  • WC visiteur avec installation pour colonne de lavage/séchage
  • balcon de 13 m2

Annexes : 
  • Une cave de 5 m2 est comprise dans le prix
  • local à vélo (commun à la PPE)
  • Possibilité d'acquérir une place de parc extérieure (en sus pour CHF 12'000.-) ou un garage-box (en sus pour CHF 35'000.-)

Charges mensuelles de PPE :
CHF 277.-

Remarques :

Les villages des Evouettes et du Bouveret font partie de la commune de Port-Valais (District de Monthey). Cette commune au bout du lac Léman possède de nombreuses commodités (restaurants, épiceries, banque, port, crèche-garderie, UAPE, écoles, bibliothèque, ludothèque, activités touristiques, etc...). Le canton du Valais est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Le village du Bouveret est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

L'appartement est actuellement loué. Le rendement est intéressant.

Pour les investisseurs, possibilité d'acheter plusieurs appartements dans le même immeuble.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers.
Salable as second home

Characteristics

Reference
10280
Bathrooms
2
Year of construction
2015
PPE charges
277.00
Rooms
3.5
Bedrooms
2
Floor
1st floor
Living area
100 m²
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Heat pump

Number of parkings

Interior (not incl.)
1 à CHF 12000
Exterior (not incl.)
1 à CHF 35000

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