×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Picture 13
Picture 14
Picture 15
Picture 16
Picture 17
Picture 18
Picture 19
Picture 20
Picture 21
Plan
Exclusive offer

Le Bouveret, attique avec frais de notaire offerts

CHF 845,000.-

Le Bouveret

116 m²
4.5
3
2
2
Contact us
Add to favoritesRemove from favorites
PDF Dossier Financing

Description

Exclusivité Valimmobilier SA
Coup de cœur pour cet attique au Bouveret - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Le Bouveret, venez découvrir et laissez-vous charmer par ce très bel appartement de 116 m2 habitables et son balcon-terrasse ouvert sur la nature qui vous offre une vue sur le lac Léman et les montagnes du Chablais. Son emplacement à proximité d'une petite forêt apporte beaucoup de calme et de sérénité.

L'appartement dispose également d'une terrasse privative sur le toit de 116 m2. Ce petit immeuble de 6 appartements a été bâti en 2012 et se situe à deux pas du port, de l'école, du centre du village et des nombreuses commodités. Ce bien peut être acquis en résidence principale, secondaire et également par des personnes domiciliées à l'étranger pour les vacances. 

Les finitions sont très belles avec des parquets en chêne rouge huilé, le plan de travail de la cuisine est en granit et une partie des appareils ménagers (four, lave-vaisselle et frigo) ont été remplacés en 2023. La même année, des panneaux solaires privatifs d'une capacité de 6 KW ont été installés sur la terrasse du toit qui permet à l'appartement d'être en quasi autarcie pour l'électricité.

Du Bouveret, en moins de 15 minutes on peut rejoindre la sortie d'autoroute de Villeneuve et l'Hôpital Riviera-Chablais de Rennaz. Ce logement est idéal pour y habiter à l'année ou comme pied-à-terre en Valais proche du Lac Léman. Le Bouveret est également un village très intéressant à moins de 40 minutes des pistes de ski et du domaine des Portes du Soleil. 

La distribution de ce ravissant appartement au dernier étage de l'immeuble est la suivante :
  • Hall d'entrée de 6 m2 avec armoires murales
  • Pièce à vivre de 47 m2 avec poêle à bois au séjour, salle à manger ouverte sur la cuisine et accès direct au balcon
  • Suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau et douche
  • WC visiteurs aménagé actuellement en rangement (peut être remis en place sans problème)
  • 2 chambres de 11 et 14 m2
  • Salle de bain de 5 m2 accessible depuis les chambres ci-dessus avec espace pour colonne de lavage
  • Balcon sans vis à vis de 25 m2 à l'est dont une partie couverte
  • En duplex, terrasse privative sur le toit de 116 m2 (non calculée dans les surfaces habitables). Possibilité d'y mettre des chaises longues ou autres.

Une cave au sous-sol complète ce bien.

Places de parc en sus et obligatoires : CHF 30'000.-.
  • 1 place de parc couverte
  • 1 place de parc extérieure

Prix de vente   : CHF   875'000.-
Appartement    : CHF    845'000.-
Places parc      : CHF      30'000.-


Particularités :

  • Frais de notaire pris en charge par les vendeurs
  • L'appartement est disponible de suite ou à convenir
  • Cédule hypothécaire à disposition
  • Reprise de crédit hypothécaire en cours possible : 1.67 % jusqu'en juin 2027
  • Place de jeux en commune à la PPE
  • Charges de PPE : CHF 560.00/mois (y.c. fonds de rénovation, chauffage, eau, épuration ...)
  • La production d'électricité par les panneaux solaires permet pratiquement d'être en autarcie

Remarques : Les villages du Bouveret et des Evouettes font partie de la commune de Port-Valais (District de Monthey). Cette commune au bout du lac Léman possède de nombreuses commodités (restaurants, épiceries, banque, port, crèche-garderie, UAPE, écoles, bibliothèque, ludothèque, activités touristiques, etc...). Le canton du Valais est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestations en capital et autres impôts). Le village du Bouveret est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.
Saleable to foreigners domiciled abroad
Saleable as second home

Characteristics

Reference
4972506
Bathrooms
2
Year of construction
2012
PPE charges
CHF 560.-/month
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Floor
Attic
Balcony surface
25 m²
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Gas
Condition of the property
Very good
Living area
116 m²
Terrace surface
116 m²
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Exterior (not incl.)
2 for CHF 15,000.-

Share this object

Data provided without warranty