Exclusivité Valimmobilier SA - visite virtuelle

Au coeur du village de Vouvry, venez découvrir cette maison villageoise de 2 logements complètement rénovée en 1989. Elle est idéalement située dans une petite ruelle à deux pas de toutes les infrastructures dans une petite ruelle sans trafic. Ces deux appartements de 2.5 pièces et 4.5 pièces offriront à leurs futurs habitants un cadre de vie des plus agréable. Ces logements peuvent également être réunis pour laisser place à un spacieux triplex d'environ 185 m². L'appartement du rez-de-chaussée peut être une source de revenu très intéressante car il peut très bien être loué ou utilisé comme local professionnel totalement indépendant. Idéal comme bureau fiduciaire/ingénieur, home office ou autre. 

De petits travaux de rafraichissement sont à prévoir pour mettre le bien au goût du jour. (Peinture et sol).

La distribution de ces biens est la suivante :

Rez-de-chaussée - appartement de 2.5 pièces d'environ 60 m² balayables :

• Hall d'entrée avec espace rangement
• Cuisine habitable de 6 m² 
• Séjour de 26 m² avec accès à la terrasse et jardin extérieur
• Chambre de 10 m²
• Salle d'eau de 4.8 m²
• Local technique et buanderie sous l'escalier

Etage et combles - appartement 4.5 pièces + hall aménageable d'environ 135 m² balayables :

Etage :

• Escalier
• Hall de distribution de 4 m²
• Séjour de 33 m² avec poêle à bois et accès au balcon de 10 m²
• Cuisine habitable de 8 m²
• Chambre/bureau de 9 m²
• Salle d'eau de 5.4 m² avec douche et espace pour colonne de lavage

Combles mansardés :

• Hall de 17 m² avec espace rangement
• Salle de bain de 5 m²
• Chambre de 14 m² au nord
• Chambre de 17 m2 au sud

Annexes :

• 2 caves dont 1 voutée de 20 m²
• Local de rangement et technique

Places de parc :

• Chaque appartement bénéficie d'une place de parc intérieure dans le garage collectif de l'immeuble voisin en sus et obligatoire : CHF 25'000/pce

Caractéristiques :

• Système de chauffage électrique avec accumulateur
• Proches des commerces et des commodités
• Disponible de suite
• Contrôle OIBT réalisé dernièrement
• Charge de PPE forfaitaire pour les places de parking : CHF 300.00/an

Prix de vente                 :  820'000
Maison de 2 logements :  :  770'000
2 places de parc              :   50'000 (garage souterrain)

Visite virtuelle sur le site : www.valimmobilier.ch 

Le centre du village et toutes ses commodités (crèche-garderie, écoles, banques, boucherie, Coop, restaurants, etc...) peuvent être rejoints en moins de 5 minutes à pied. Les transports publics sont tout proches. La commune de Vouvry fait partie du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). 

Le village se trouve à moins de 10 minutes des sorties d'autoroute d'Aigle ou de Villeneuve et de l'Hôpital du Chablais-Riviera. Cette maison offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à 20 minutes du vaste domaine international skiable des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe !

Ce bien est vendable comme résidence principale ou secondaire

Vous souhaitez obtenir des précisions ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.