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Propriété avec maison de deux appartements et terrain à construire

CHF 1,690,000.-

Vétroz

~ 216 m²
~ 2,032 m²
6.5
4
4
4
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Description

RÉSERVÉE

Charmante maison de deux appartements avec un garage indépendant de 80 m2 sise sur une parcelle de 2032 m2 au centre de Vétroz. 


Au bénéfice d'une vue dégagée sur les Alpes et jouissant d'un ensoleillement optimal, cette maison, construite à la fin des années 60, a été entièrement transformée et rénovée en 1996.

Idéalement située dans un quartier résidentiel, elle offre un cadre de vie alliant calme et proximité aux différentes commodités (école, commerce, transports publics, etc.). Un grand jardin avec deux terrasses ainsi qu'un grand garage indépendant avec cave complète le bien.

L'indice du terrain (0.67 IBUS) permet d'élaborer un projet d'environ 980 m2 de surface brute à bâtir.

La maison conçue sur trois niveaux est distribuée comme suit :

Rez-de-jardin  Appartement 4 pièces de 132 m2 :
  • Hall d'entrée avec dégagement 
  • Salle d'eau avec WC visiteur
  • Salle d'eau avec douche, baignoire, WC et lavabo
  • Chambre avec accès sur le balcon de 8.4 m2
  • Cuisine ouverte sur le salon-séjour
  • Spacieux séjour avec cheminée française et accès aux terrasses sud et ouest

Étage  Appartement 3.5 pièces de 93 m2 :
  • Hall d'entrée avec dégagement
  • Deux chambres 
  • Salle d'eau avec douche et WC 
  • Cuisine ouverte sur le salon-séjour
  • Salon-séjour
  • Galetas/espace de rangement

Sous-sol (semi enterré) de 127 m:
  • Garage
  • Local technique 
  • Buanderie
  • Trois caves

Complète cette offre :
  • Quatre places de parc extérieures
  • Un grand garage indépendant avec trois places de parc intérieures et avec cave

Caractéristiques :
  • Possibilité de construire 3 villas ou un petit immeuble sur le solde de la parcelle
  • Possibilité d'aménager les sous-sols de la villa en surface habitable
  • La villa avec ses deux appartements constitue un objet de rendement intéressant 

Selon les normes SIA, la surface habitable est de 225 m2 et la surface utile brute est de 432 m2 (y compris le local technique, cave, réduit et garage).

Situation :

Vétroz est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, etc.) font de cette commune un lieu de vie attractif. Les principales stations de ski du Valais central (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) se situent à environ 30 minutes de la commune.

Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite.
Saleable as second home

Characteristics

Reference
2965517
Year of construction
1969
Year of restoration
1996
Rooms
6.5
Bedrooms
4
Flats
2
Number of terraces
2
Balcony surface
~ 8.4 m²
Garden surface
~ 826 m²
Ground surface
~ 2,032 m²
Living area
~ 216 m²
Total living surface
~ 382 m²
Number of toilets
3
Altitude
500 m
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Domestic water heating system
Electricity

Number of parkings

Interior (incl.)
4
Exterior (incl.)
4

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