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Reserved

Morgins, charmant chalet individuel en madrier

CHF 575,000.-

Morgins

80 m²
550 m²
4.5
3
2
1
2
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PDF Dossier Financing

Description

Exclusivité Valimmobilier SA - Visite virtuelle

Ce très joli chalet familial en madrier a tout pour plaire avec ses 3 chambres et son agréable pièce à vivre de 34 m2. Bâti en 1995 sur une agréable parcelle à l'entrée du village, il bénéficie d'un ensoleillement optimale toute l'année. Le chalet est accessible avec un véhicule jusque devant la porte (2 places de parc en enfilade). Il possède également un garage box supplémentaire pour plus de rangement.

D'une surface habitable d'environ 80 m2, il a parfaitement été bien entretenu depuis sa construction et a gardé toute son authenticité. Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir pour le mettre au goût du jour. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse au sud-ouest abritée par les quelques arbres voisins. Le terrain est agréable avec une vue dégagée sur les montagnes avoisinantes.

Ce bien est vendu meublé et peut être utilisé de suite, le chalet se situe au bout d'un quartier très agréable et calme. Il ne nécessite aucun travaux particuliers. Combiné a une cheminée à bois, le système de chauffage électrique est assez économique (CHF 200.00/mois). 

La distribution de ce sympathique chalet meublé est la suivante :

Rez-de-chaussée :

  • Pièce à vivre de 35 m2 avec cheminée, cuisine, salle à manger et accès au jardin.
  • Réduit / Local technique de 4.5 m2
  • WC visiteur de 1.5 m2
  • Hall d'entrée de 3 m2
  • Entrée couverte de ~6 m2
  • Terrasse dallée de 22 m2 à l'ouest

Etage :

  • 1 chambres de 11 m2 + armoires murales en soupente de 3.5 m2
  • 2 chambres de 7 et 11 m2 
  • Balcon au sud
  • Salle de bain de 3.8 m2
  • Réduit en soupente de 5 m2 avec fenêtre
  • Hall de distribution de 3 m2

Annexe :

  • Possibilité d'acquérir un garage-box séparé en contrebas à quelques mètres du chalet en sus : CHF 25'000.00

Prix de vente : CHF 600'000
Chalet            : CHF 575'000
Garage-box    : CHF   25'000


Remarques 
:
  • Cédule hypothécaire à disposition
  • Electricité : CHF 2'500.00/an en résidence secondaire
  • Déneigement partiel : CHF 300.00/an
  • Prolongement du déneigement jusque devant la porte du chalet : ~CHF 600.00/an
  • Taxe de séjour : CHF 560.00/an en résidence secondaire
  • Police d'assurance du bâtiment : CHF 800.00/an
  • Frais de notaire et droit de mutations : ~3% du prix d'achat


Toutes les commodités du centre sont accessibles à pied en une dizaine de minutes ou en voiture à 2 minutes. Un bus navette gratuit s'arrête toute les 30 minutes durant l'hiver et s'arrête devant les remontées mécaniques. La commune de Troistorrents et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles ainsi que de nombreuses installations et clubs sportifs. Morgins (20 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon) est une destination de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'il s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe ! 

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photographie 3D, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.
Saleable to foreigners domiciled abroad

Characteristics

Reference
3725385
Bathrooms
2
Year of construction
1995
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Balcony surface
8 m²
Garret surface
5 m²
Ground surface
550 m²
Living area
80 m²
Terrace surface
22 m²
Volume
325 m³
Heating type
Electricity
Heating installation
Radiator
Domestic water heating system
Electricity

Number of parkings

Interior (not incl.)
1 for CHF 25,000.-
Exterior (incl.)
2

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