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Magnifique chalet avec une vue spectaculaire sur la plaine du Rhône

CHF 936,000.-

Icogne

160 m²
764 m²
6
4
3
1
Virtual Tour
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Description

En exclusivité

Coup de cœur pour ce magnifique chalet construit avec goût et qui se distingue par sa situation, son ensoleillement et sa vue spectaculaire sur la plaine du Rhône.

Logement accessible en tant que résidence secondaire pour vos vacances ou comme résidence principale et vendable aux étrangers.

Chalet de 6 pièces :
  • Surface habitable pondérée d'environ 160 m(balcon de 25 m2)
  • Chalet de 1986
 
Rez-de-chaussée :
  • Entrée
  • Deux chambres doubles
  • Une salle d’eau avec baignoire, WC et lavabo
  • Une petite chambre
  • Une cave
  • Un grand local technique, buanderie
  • Un réduit

Etage :
  • Un sas d’entrée
  • Immense séjour avec cheminée, accès au balcon sud-ouest
  • Grande salle à manger
  • Belle cuisine ouverte bien équipée (plaques vitrocéramique, four, hotte, four à micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur)
  • Un coin bureau/bibliothèque ouvert sur le séjour
  • WC séparé
  • Une suite parentale avec sa salle d’eau (douche, WC et lavabo)

Extérieurs :
  • Beau jardin
  • Accès escaliers par le bas et par le haut

Parking :
  • 1 garage-box

Situation :
  • Situation exceptionnelle, optimale et privilégiée
  • Lieu paisible dans un environnement très calme à l’écart de toute nuisance
  • Exposition sud-ouest
  • Bénéficie d’un coucher de soleil splendide
  • Vue imprenable sur la plaine du Rhône
  • 100 mètres des chemins pédestres
  • A quelques minutes en voiture du cœur de la station animée de Crans-Montana et d'Anzère
  • 3 minutes en voiture de Lens et de toutes ses commodités
  • 25 minutes de Sion et Sierre et des entrées d’autoroute
    Accès vraiment très aisé par une route en contrebas ou par le haut
  • Altitude 1'050 m

Particularités :
  • Vue superbe et imprenable sur la vallée du Rhône sans vis-à-vis
  • Calme absolu
  • Arrosage automatique
  • OIBT 2018
  • Régulièrement entretenu avec soin tant l’intérieur que l’extérieur
  • Grenier
  • Possibilité d'acquérir la parcelle avoisinante

Commune :

Icogne, se situe dans le canton du Valais qui surplombe Sion. A l’extrême ouest de Crans-Montana. Les commerces se trouvent dans le village de Lens à 2 minutes en voitures. En été, vous êtes juste à côté de sentiers de randonnées. Les sports de montagne abondent. Randonnées pédestres, VTT, escalade.

Crans-Montana :
 
Véritable petite ville de montagne, Crans-Montana offre à ses habitants et visiteurs une multitude de services et d’animations, tout en leur permettant de s’évader depuis chaque coin de rue dans une nature préservée et de profiter de nombreux loisirs hiver comme été. Le climat méridional de la station, s’accompagne du soleil en toutes saisons et la neige abondante en hiver sait lui tenir tête, pour le plus grand bonheur des skieurs. Chaque journée qui commence est l'occasion de découvrir un nombre incroyable d’activités, de se détendre ou de cultiver son bien-être. Crans-Montana est, par excellence, la station de tous les plaisirs, un lieu où l’on passe des moments de bonheur authentique...

La vue impressionnante sur la série de sommets qui s'étend du Bietschhorn au Mont-Blanc, en passant par le Cervin, ainsi que des activités particulièrement diversifiées tout au long de l'année, sont les atouts de Crans-Montana.
Située sur un plateau à 1 500 mètres d'altitude surplombant la vallée du Rhône et la ville de Sierre, la station est composée des communes de Crans-Montana et de Lens. L'accès au plateau s'effectue en près de 35 minutes depuis Sion, ou aussi en près de 20 minutes depuis Sierre. Un dénivelé de 1 000 m est franchi en près de 13 km de route. Un funiculaire rejoint aussi Crans-Montana depuis Sierre.

Un large réseau de sentiers, au bord d’un bisse, dans la forêt ou dans l’alpage, fait le plus grand bonheur des amoureux de la randonnée. Face à un panorama exceptionnel, au cœur d'une nature riche et diversifiée, les possibilités de promenades ou de découvertes plus sportives sont infinies.
Une station de sports d'hiver renommée internationalement a été aménagée sur les hauteurs très exposées au soleil de Crans-Montana et d'Aminona. Réputée pour son domaine skiable (160km de pistes) et ses trois parcours de golf dont le prestigieux 18 trous. Sports et loisirs sont rois à Crans-Montana qui offre également à ses hôtes un shopping de renom et une vie nocturne et culturelle des plus animée.

Activités : ski, randonnée, trail, golf, montgolfière, parapente, piscine, tennis etc..

Anzère : 
  • Le « Liberty-Pass » permet à ses résidents d'explorer gratuitement hors saison de ski les trésors du lieu (piscine du spa, observatoire, télécabine, tennis, dégustation de vins, etc.).
  • En hiver, la station d'Anzère fait partie de la zone accessible de l'abonnement « Magic Pass » donnant accès à 25 stations.
  • Perchée à 1'550 mètres d'altitude, la station d'Anzère fait partie de la commune d'Ayent située sur la rive droite du canton du Valais. Le village surplombe la Vallée du Rhône entre Sion et Sierre. La station est construite plein sud et jouit d'un ensoleillement maximal. Son Panorama s'étend du Bitschhorn au massif du Mont-Blanc, offrant une vue sur douze géants de plus de 4000 mètres.
  • C'est une station dynamique en plein essor qui a su préserver ses paysages et un développement contrôlé qui fait de ce petit pôle touristique une station familiale où il fait bon vivre.
  • Anzère se profile pour l'avenir comme une station "verte", avec notamment la plus grande centrale à pellets d'Europe et tend à devenir une station 4 saisons avec notamment l'offre d'un "Liberty Pass" 
  • Anzère est une station de ski familiale de grandeur moyenne. Elle est autant appréciée pendant la saison d'hiver grâce à son domaine skiable, des pistes de ski de plus de 50km de long, des parcours raquettes, ses randonnées à peau de phoque, qu'en été de par les nombreuses activités proposées (randonnées, VTT, bisses, piscine, bains thermaux...)
  • La station possède un avantage considérable : sa place du village piétonne et interdite à la circulation permet à vos enfants de s'amuser en toute sécurité. De plus, le centre Wellness & Spa vous offre une activité de détente idéale après une longue journée de ski ou de ballade, sur les beaux sentiers pédestres des environs.
  • Ce petit coin de paradis orienté plein sud est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés. Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Anzère et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route bien entretenue. 

Anzère est très proche également de toutes les activités culturelles, sportives et touristiques du Valais central.
L'accès vers les sommets à la recherche de paysage lunaire, le repos sur les bords d'un lac de montagne : c'est à Anzère que le rêve montagnard prend forme.

 
 Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place
Saleable to foreigners domiciled abroad
Saleable as second home

Characteristics

Reference
3501919
Bathrooms
3
Year of construction
1986
Balcony
1
Rooms
6
Bedrooms
4
Total number of floors
2
Ground surface
764 m²
Living area
160 m²
Number of toilets
1
Altitude
1,100 m

Number of parkings

Interior (incl.)
1 for CHF 35,000.-

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