Exclusivité Valimmobilier !

À saisir ! Proche centre-ville.

Ce sympathique appartement de 3.5 pièces d'une surface de 92 m² se situe dans une jolie résidence, à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville de Sion et de la gare CFF. Bien situé, lumineux et agréable, il jouit d'un ensoleillement optimal sur le balcon et la loggia exposée plein Sud, offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. Complètement fermé, la belle loggia est appréciée toute l'année ! L'appartement date de 1998 et il a été très bien entretenu, son état est comme neuf. À deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Une opportunité pour des citadins qui souhaitent bénéficier de la proximité avec la ville de Sion tout en étant dans le joli quartier de Champsec au calme et à l'ambiance champêtre !

Distribution :

• Hall d'entrée/ Grand dégagement/ Corridor avec nombreux placards encastrés
• Salon, salle à manger avec accès à la loggia au Sud
• Cuisine équipée avec la possibilité d'une ouverture sur la pièce de vie 
• Une grande chambre parentale avec dressing, baie vitrée et grand balcon Sud
• Une petite chambre d'enfant, bureau, dressing ou autres 
• Une salle d'eau avec douche, vasque et WC
• Une petite salle d'eau transformée en toilette visiteurs, vasque et buanderie 

Divers :

• Grande cave avec électricité 
• Charges faibles CHF 290/mois.-
• Fond de rénovation disponible
• Double vitrage
• Construction Murs de façades en béton et briques ciment/ Dalle en béton armé/ Parois intérieures non porteuses en plâtre/ Chape flottante en ciment/ escalier d'accès en béton recouvert de pierres/ Toiture plate isolée avec protection de l'étanchéité en gravier/ fenêtres avec cadre en bois.
• Chauffage au sol à gaz
• Magnifique vue dégagée sur le parc et les sommets
• Proche du centre-ville
• Nombreux parkings collectifs au pied de l'immeuble
• Arrêt de bus 
• À 5 min du centre de Sion
• Proche de la bretelle d'autoroute
• Proche de toutes les commodités
• Ensoleillement optimal   

Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Dominée par ses deux châteaux emblématiques, Valère et Tourbillon, Sion s’affirme comme la capitale suisse des Alpes. La ville se distingue par son dynamisme, sa convivialité, son climat ensoleillé et son riche patrimoine historique et archéologique. Autant d’atouts qui font d’elle une destination de qualité.

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