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Attique de 4.5p. d'exception, vue grandiose, ensoleillement top, calme

Saint-Germain (Savièse)

220 m²
4.5
3
2
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Beschreibung

Tout dans cet attique contemporain et Minergie de 4.5 pièces - faisant partie d’une résidence de 3 appartements - est d’exception :
  • Sa vue grandiose de 180° sur l’arc alpin - dont l’impressionnante Dent Blanche et le majestueux Cervin – sur la plaine jusqu’à Martigny et le Château de Tourbillon / pointe du Château de Valère
  • Sa situation dominante sur le village et sa quiétude.
  • Son ensoleillement exceptionnel toute l’année, du matin au soir
  • Sa proximité avec toutes les commodités d’une commune de près de 8000 habitants
  • Son accès très facile été comme hiver par la rue résidentielle sans issue jouxtant la résidence
  • Sa construction et ses matériaux de haut standing

Toute les commodités se trouvent à environ 1.2 kilomètre ou moins (centre commercial, Poste, restaurants, écoles, pharmacies, médecins, dentistes, etc.), la gare de Sion à 7 km (env. 11 min. en voiture) et la jonction d’autoroute à 8 km (env. 10 min.). Toutes les stations de ski (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz, etc.) et parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk/Loèche, etc.) du Valais central sont atteignables en 30 minutes ou moins. La qualité de vie de l’agglomération de Savièse n’est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. Sa vie sociale très développée et ses nombreuses activités sportives et culturelles ravivent petits et grands. C’est définitivement l’endroit idéal si l’on veut habiter proche de tout, tout en bénéficiant d’une situation de rêve avec calme et splendide vue !   Cet attique spacieux et lumineux a été dessiné en plan ouvert avec une cuisine à l’américaine, de larges baies vitrées et une grande terrasse afin de profiter de l’ensoleillement et de la vue au maximum. Minergie, il bénéficie d’un système de chauffage à pompe à chaleur avec panneaux solaires qui est écologique et très économique. Il se distingue également par le fait que toutes les pièces habitables ont une vue splendide!

Il est composé de la manière suivante :
  • Accès privatif par ascenseur donnant sur l’appartement
  • Large hall d’entrée avec grandes armoires-penderies
  • Spacieuse salle de séjour (62 m2, y compris cuisine) avec coin à manger, salon télé, cheminé avec insert et grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin d’hiver
  • Grand jardin d’hiver  (13.5 m2)
  • Cuisine complètement agencée avec bar et granit
  • Suite parentale : (30.60 m2)
  • Chambre avec baie vitrée donnant sur la terrasse
  • Salle d’eau avec baignoire d’angle, douche, double lavabos, WC et fenêtre
  • Grand dressing avec lumière naturelle
  • Spacieuse chambre (16.3 m2) avec baie vitrée donnant sur la terrasse
  • Chambre (11.14 m2) avec baie vitrée donnant sur la terrasse
  • Salle d’eau avec douche, lavabo, WC et fenêtre
  • Pièce de rangement (5.16 m2) avec évier et pouvant accueillir la colonne de lavage
  • Porte d’accès de l’escalier extérieur avec hall et armoire encastrée
  • Grande terrasse de 84.5 m2  avec exposition sud et ouest

Divers :
  • Grand garage double avec espaces rangement et porte automatique à télécommande
  • Cave de rangement à l’arrière du garage
  • Cave humide contre la roche idéale pour le stockage de vin
  • Local à vélo commun avec armoire privative
  • Buanderie commune avec colonne de lavage privative
  • Place de parc privative extérieure
  • Places de parc publiques attenantes à la parcelle

Particularités :
  • Tous les stores des baies vitrées et fenêtres sont électriques
  • Stores toiles du jardin d’hiver électrique
  • Store terrasse électrique et automatique (sécurité vent)
  • Moustiquaires dans les chambres parentale et amis
  • Arrosage automatique des bacs de la terrasse et de l'arrière jardin
  • Différentes étagères, armoires, bibliothèques fixes font parties de la vente
  • Panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaude
  • Aspirateur centralisé
  • Vendable en résidence secondaire

Cet appartement a une surface pondérée de 220 m2 (y compris 1/3 de la terrasse) et une surface intérieure brute de 192 m2.

N’hésitez pas à me contacter si vous désirez des informations complémentaires sur ce bien d’exception !
Als Zweitwohnsitz verkaufbar

Angaben

Referenz
10861
Badezimmer
2
Baujahr
2011
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Boden
2. Stock
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
220 m²
Terrassenfläche
85 m²
Anzahl Toiletten
2
Höhenlage ü. M.
880 m
Heizanlage
Wärmepumpe, Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe, Wasser-Wasser-Wärmepumpe

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Angaben ohne Gewähr