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Jolie villa de 5.5 pièces, vue grandiose, calme, très ensoleillé

Saint-Germain (Savièse)

190.3 m²
5.5
4
3
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Beschreibung

EN EXCLUSIVITE 

Cette superbe villa récente de 5.5 pièces sise sur un terrain de 738 m2 se situe à Savièse à un endroit très calme et son accès très facile se fait par une route résidentielle. Sa position dominante lui confère une vue grandiose et imprenable sur l’arc alpin et la plaine ! Dont l’impressionnante Dent Blanche et le majestueux Cervin. Avec son exposition plein sud, elle jouit d’un ensoleillement optimal du matin au soir toute l’année !  

L’arrêt de bus se trouve à 500 mètres, toutes les commodités (magasins, Poste, Restaurants, dentistes, médecins, écoles, etc.) du centre de Savièse à 800 mètres. La gare de Sion est distante de 7.2 kilomètres (env. 10 min. en voiture) et la jonction d’autoroute de 7 kilomètres (env. 8 min).  

La qualité de vie de l’agglomération de Savièse n’est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. Sa vie sociale très développée et ses nombreuses activités sportives et culturelles ravivent petits et grands.  

La construction est de qualité et très économique en énergie, CHF 1'750.- de charges électriques annuelles (électricité ordinaire, pompe à chaleur pour le chauffage et eau chaude) pour une famille de 4 personnes. Les extérieurs sont accueillants avec deux belles terrasses et une surface pelouse.  

Elle est composée comme suit :  

Rez supérieur (106.25) :
  • Hall d’entrée avec espace pour rangement et penderie
  • Espace pouvant faire office de bureau ou coin lecture / télé (12.4 m2)
  • Salle de séjour (40.2 m2) avec coin à manger, cuisine ouverte, poêle, baies vitrées donnant sur la terrasse
  • Cuisine ouverte (Piatti) complètement équipée (Zug) avec îlot
  • Toilette visiteurs
  • Terrasse plein sud (7.72 x 2.5 m)
  • Garage avec ouverture automatique par télécommande (20.2 m2)  

Rez-inférieur (106.25) :
  • 2 spacieuses chambres doubles (15 m2)
  • Spacieuse chambre parentale (16.5 m2) avec accès sur la terrasse
  • Espace salon pouvant faire office de salle de jeu, coin télé, bureau ou 4ème chambre (14.3 m2) avec accès sur la terrasse
  • Salle d’eau avec douche, lavabo, WC et espace pour colonne de lavage
  • Salle d’eau avec baignoire d’angle, lavabo et WC
  • Terrasse plein sud
  • Espace pelouse  

Sous-sols (66.3 m2): 
  • Cave (6.1 m2)
  • Espace pouvant faire office de salle de jeu ou pièce de rangement (22.5 m2)
  • Local technique avec espace de rangement  

Divers:  
  • Arrosage automatique
  • Pré-installation pour solaire sur toit
  • Éclairage au sol sur la terrasse + électricité
  • 3-4 places de parc devant la villa + garage
  • Système de chauffage par pompe à chaleur
  • Espace pour jardin potager en contrebas de la villa
  • Vue actuelle imprenable et assurée     

Cette villa a une surface intérieure brute de 190.25 m2 et une surface utile de 278.8 m2 (y.c. garage et sous-sols).

Angaben

Referenz
2710496
Badezimmer
3
Baujahr
2012
Balkon
1
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
190.3 m²
Nutzfläche
278.8 m²
Anzahl Toiletten
3
Höhenlage ü. M.
860 m
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe

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Angaben ohne Gewähr