Renoviertes Hotel-Restaurant im Herzen des Dorfes mit spektakulärer Aussicht

Das Val d'Anniviers mit seinen 220 km Skipisten  - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen bezeichnet, das zwischen dem Matterhorn und Verbier liegt - hat die längsten Skisaisons sowie die meisten Sonnenstunden in der Region.
Im Sommer gibt es 400 km herrliche Wanderwege, auf denen man die über 4000 m hohen Gipfel bewundern kann, Mountainbike-Trails, Hochgebirgstouren, Gleitschirmfliegen, Bungee-Jumping, Klettersteige, Schwimmbäder, Wellness und zahlreiche Restaurants mit lokaler Gastronomie.

Ayer ist eines dieser Dörfer, die den authentischen Charme des Val d'Anniviers versprühen. In wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Postbus erreichen Sie einen der Skiorte im Tal: Grimentz-Zinal (mit 120 km Pisten, die bis zu 2900 m hoch sind, und zahlreichen Freeride-Gebieten), Saint-Luc, Chandolin und Vercorin. Sierre ist in 20 Minuten und Sion in 30 Minuten erreichbar.  Die Aussicht ist wunderschön: schneebedeckte Gipfel, Almen und malerische Dörfer.

Dieses Dorf zeichnet sich dank der bemerkenswerten Erhaltung seines architektonischen Erbes durch seine "Postkarten"-Ästhetik aus. 

Das derzeit betriebene Hotel-Restaurant umfasst ein Café-Restaurant, 9 Zimmer, eine Wohnung und ein Büro. Es befindet sich im Zentrum des Dorfes Ayer an der Kantonsstrasse und geniesst einen atemberaubenden Blick auf die Berge.

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss : Das Restaurant

• Café (20 Sitzplätze) / Frühstücksraum
• Bar mit 3 Hockern
• Esszimmer (28 Sitzplätze) mit 51 m²
• Vollständig ausgestattete professionelle Küche (21 m²) mit Aufzug/Monte-.Lasten für Zugang zum Lagerraum
• Economat / Kühlraum
• Kunden-WC (m/w) behindertengerecht
• Eingangsschleuse
• Balkon / Raucherraum

Etage 1 : Hotel 

• 7 Zimmer mit Bad (Dusche, Waschbecken und WC), davon 2 mit Balkon

Dachgeschoss :

• 2 Familienzimmer mit 1 Doppelbett und 2 Einzelbetten Sofa

Zwischengeschoss

• 2,5-Zimmer-Appartement (35 m2) mit :
  • Wohnzimmer
  • offene Küche mit Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Bürofläche von 85 m2 derzeit vermietet (Mietvertrag bis 2031)
• Sanitärbereich (2 Wc, Doppelwaschbecken)
• Technikraum mit Heizraum, professionelle Waschküche (Waschmaschine und Trockner, Bügelmaschine, Regale)
• Großer Weinkeller

Unteres Erdgeschoss : 

• Lagerraum (ca. 15 m²) mit Lastenaufzug und Zugang mit Fahrzeug für Lieferungen 

Außenbereich:

• Gemütliche Terrasse
• Kinderspielplatz mit Rutsche
• 2 private Parkplätze
• 19 öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Besonderheiten :

• Exzellenter Umsatz - Informationen auf Anfrage
• Renommierte Einrichtung zieht lokale und touristische Kunden aus dem ganzen Tal an
• Vollständig renoviert in 2016 
• Einziges Restaurant-Hotel in Ayer
• Idyllische Lage im Herzen des alten Dorfes und in einer grünen Umgebung mit herrlichem Blick auf die Berge
• Einfache und schnelle Anbindung an die Skigebiete Zinal, Grimentz und St-Luc
• Rare Gelegenheit zur Investition in ein renommiertes und derzeit in Betrieb befindliches Qualitätsunternehmen
• Verkaufbar an ausländische Personen und Unternehmen.

Ich würde mich freuen, Ihnen diese Immobilie zu zeigen!