Lassen Sie sich von diesem geräumigen 5,5-Zimmer-Reihenchalet verführen, das ideal in L'Arbarey gelegen ist, nur 7 Minuten von der Ebene und allen Annehmlichkeiten von Saxon entfernt. Eingebettet auf 1'100 Metern Höhe in einer friedlichen, sonnenverwöhnten Umgebung bietet es einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die Rhoneebene. Ob Sie einen Haupt- oder Zweitwohnsitz suchen, dieses Objekt garantiert Ihnen Ruhe, Komfort und Authentizität.

Mit seinen 135 m² Wohnfläche verfügt dieses teilweise möbliert verkaufte Chalet aus Holzbohlen über helle und warme Räume. Das 31 m² große Wohnzimmer mit Kamin und das angrenzende 16 m² große Esszimmer laden zu geselligen Stunden mit der Familie oder mit Freunden ein. Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, perfekt, um schon beim Aufwachen das Panorama zu genießen.

Außen vervollständigt ein sorgfältig angelegtes 600 m² großes Grundstück diese Immobilie: gepflasterte Terrasse, grüner Rasen, Grill, Gartenhäuschen und zwei Parkplätze. Hier hat jede Jahreszeit ihren eigenen Charme: Abende am Kamin im Winter, Mahlzeiten auf der Terrasse im Sommer oder Spaziergänge an der frischen Luft das ganze Jahr über.

Das mit Sorgfalt gepflegte Chalet hat von zahlreichen kürzlich durchgeführten Renovierungen profitiert: doppelt verglaste Fenster, Parkettbodenbelag, neuer Boiler und vieles mehr. Es ist das ganze Jahr über leicht zugänglich und profitiert von einer Südostausrichtung, die eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung garantiert.

Diese teilweise möblierte Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss :

• Eingangshalle
• WC
• Küchenbereich mit holzbefeuertem Topf, Herd und Waschmaschine
• Barbereich
• Esszimmer 16 m² offen zum Wohnzimmer
• Treppenhaus
• Einteilung
• Wohnzimmer 31 m² mit Kamin

Etage :

• Durchgangsraum
• 2 Schlafzimmer 
• Bad mit WC
• 2 Schlafzimmer von 15 m² und von 14 m² mit Zugang zum Balkon

Dachgeschoss :

• Galetas

Außenbereich :

• Grundstück von 600 m²
• Rasen
• Deckenterrasse
• Grill
• Gartenhaus
• 2 Parkplätze

Verschiedene Renovierungen :

• 2008: Fenster mit Doppelverglasung und Alu-Läden
• 2008: Verrohrung Kaminzug und Einbau Holzherd
• 2013: Ext. (Natursteinmauer)
• 2017: Dachkontrolle
• 2019: Änderung des Bodenbelags (Parkett)
• 2021: Reinigung der Leitungen (klares Wasser), Änderung des Boilers (Warmwasser)
• 2021: NIV (Elektrokontrolle)
• 2024: Zugang zum Estrich und Anpassung des Kamins 

Besonderheiten :

• Einfache ganzjährige Erreichbarkeit in ruhiger Lage
• Verkaufbar als Zweitwohnsitz

Verkaufbar an Ausländer

• Höhe 1100 m
• Südostlage
• Schlittenbahn 7 Minuten entfernt
• 7 km von Saxon und all seinen Annehmlichkeiten entfernt

Saxon :

Unser wunderbares Dorf liegt im Herzen des felsigen Alpenmassivs in der üppigen Rhone-Ebene.
Sie werden die Vielfalt unserer Kulturen schätzen und den Geschmack der Authentizität im Herzen einer Region wiederfinden, die zu bestimmten Zeiten des Jahres flammende Farben trägt. Woher Sie auch kommen, wohin Sie auch gehen, Sie werden von der einfachen, aber so herzlichen Gastfreundschaft der Sachsen überrascht sein.www.saxon.ch
Möchten Sie mehr darüber erfahren? Oder eine Besichtigung dieses charmanten, außergewöhnlichen Anwesens durchführen? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, ich freue mich darauf, Ihre Erwartungen zu erfüllen!