Im malerischen Dorf Montagnier gelegen, ist dieses hübsche Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf 3,5 Ebenen, ein seltenes Objekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Es wurde auf einem 353 m² großen Grundstück errichtet und besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern.

Das helle und ideal ausgerichtete Haus bietet eine optimale Sonneneinstrahlung sowie einen freien Blick auf die umliegenden Berge in einer beruhigenden natürlichen Umgebung. Nur wenige Gehminuten von den Seilbahnen entfernt, die nach Verbier (Skigebiet der 4 Vallées) und Bruson führen, wird dieses Haus sowohl Bergliebhaber als auch Familien ansprechen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, aber dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten bleiben wollen. Eine ideale Immobilie für eine Mietinvestition, einen Haupt- oder Zweitwohnsitz mit der Möglichkeit eines Zusatzeinkommens.

Dieses Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss :

• Garage 
• Atelier
• Büro
• Hauswirtschaftsraum
• Keller 
• Technikraum

1^er Stock 4-Zimmer-Wohnung mit 95,60 m² :

• Eingangshalle
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer 1
• Doppelzimmer mit Einbauschränken 
• Großes Schlafzimmer, das zu zwei kleinen Schlafzimmern abgetrennt werden kann
• Duschbad mit WC und Anschluss für Waschsäule
• Terrasse und Balkon im Süden

2^{. und 3. Stock 4-Zimmer-Wohnung mit 121,25 m2 :} 

• Eingangshalle
• Wohnzimmer 
• Esszimmer und Küche in U-Form
• Südschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Westschlafzimmer mit Ankleide
• Bad mit Whirlpool, WC, Waschbecken und Hauswirtschaftsraum en suite
• Duschraum mit WC und Waschbecken
• Mezzanin über eine Treppe erreichbar: Büroecke, Stauraum, Schlafbereich (max. Höhe: 1,60 m)
• 6 m² Südterrasse, drei Balkone
• Fußbodenheizung

Ergänzen Sie diese Immobilie:

• Zwei Außenparkplätze
• Eine Garage für ein Auto
• Specksteinofen

Renovierung :

• Dach 2019 neu gedeckt
• Wärmedämmung außen im Jahr 2000
• Heizung mit Wärmepumpe
• Baujahr 1964 und aufgestockt im Jahr 2000

Val de Bagnes :

Das Val de Bagnes bietet eine außergewöhnliche Umgebung für Naturliebhaber und Liebhaber von Aktivitäten im Freien. Eingebettet in die Berge bietet diese Region eine spektakuläre Landschaft, die ihre Besucher das ganze Jahr über in ihren Bann zieht. Ob Sie nun auf der Suche nach sportlichen Abenteuern, einer ruhigen Umgebung zum Auftanken oder einfach nur nach der Schönheit der alpinen Natur sind, das Val de Bagnes ist der ideale Ort, um ein aktives und ausgeglichenes Leben zu führen.

Im Winter ist das Val de Bagnes ein wahres Paradies für Wintersportler. Mit zahlreichen Skigebieten in der Nähe, wie Verbier, Bruson und La Tzoumaz, finden Skifahrer und Snowboarder aller Niveaus ihr Glück auf den abwechslungsreichen und schneesicheren Pisten. Im Frühling und Sommer verwandelt es sich in einen Spielplatz für Wander-, Kletter- und Mountainbike-Liebhaber.

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