Entdecken Sie dieses schöne Familienhaus, das Komfort mit einer rentablen Investition verbindet! Mit 126 m² Wohnfläche (168 m² Gesamtfläche) und einer großen Terrasse von über 25 m² bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld und viele Möglichkeiten.

Es besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen: eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Dank einer vorhandenen Treppe ist es jedoch durchaus möglich, diese Räume zusammenzulegen, um eine große Familienwohnung zu schaffen.

Eingebettet in ein wunderschönes 867 m² großes Grundstück, umfasst das Anwesen auch ein unabhängiges 3,5-Zimmer-Chalet mit 41 m² Wohnfläche. Darüber hinaus gibt es einen 50 m² großen Schuppen, der leicht in eine Wohnung oder nach Ihren Wünschen umgewandelt werden kann.., vervollständigt dieses Ensemble voller Potenzial.

Allem voran: Die 2,5-Zimmer-Wohnung und das freistehende Chalet mit 41 m² Wohnfläche sind seit über 10 Jahren vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen, ideal für ein zusätzliches Einkommen oder eine ruhige Investition.

Diese Wohnung wird Sie durch ihre Lage begeistern, die in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt, eine friedliche Lebensumgebung dank des freien Blicks, aber auch durch ihre bewährte Rentabilität.

Das Haus verteilt sich wie folgt:
2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von 41 m²

• Halle
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer 1
• Badezimmer und WC
• Keller 

Wohnung mit 3,5 Zimmer im 1^er Stock von 84 m²

• Halle
• Küche
• Wohn- und Esszimmer
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Duschraum und WC
• Rückwand (alte Treppe)
• Terrasse von 25m² 

Das Chalet mit 41 m² ist wie folgt aufgeteilt: 

• Halle
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Duschraum mit WC
• Mezzanin mit Dachschräge
• Privatgarten

Der 50 m² große Schuppen ist wie folgt aufgeteilt:

• Großer Raum, der ein Büro oder einen Fitnessraum beherbergen kann
• Raum 1
• Raum 2

Ergänzen Sie diese Immobilie:

• 24 Sonnenkollektoren auf dem Schuppen

38 Sonnenkollektoren auf dem Haus 

• Gemeinsame Waschküche
• Technikraum
• Ausreichend Aussenparkplätze
  
• Mieteinnahmen von CHF 24'000.- jährlich

Renoviert im Jahr 2024 :

• Dach
• Anstrich im 1^er Stock 
• Duschraum im 1^er Stock 
• Solarpaneele am Haus
• Ölbrenner und Vignette 

Saxon :

Im Herzen der Alpen, unser wunderbares Dorf, das im Herzen des felsigen Alpenmassivs in der üppigen Ebene der Rhone liegt, wird Ihnen auf den folgenden wenigen Seiten seine schönsten Vorzüge präsentieren, in der Hoffnung, dass Ihr Besuch nicht nur auf den unserer Website beschränkt bleibt.
Seit vielen Jahren möchte sich die Bevölkerung von Saxon dem Rest der Schweiz, Europas und der ganzen Welt öffnen. Wir wollten dies mit dieser neuen Kommunikationsform beweisen. www.saxon.ch

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