EXKLUSIV

Ein echter Favorit am sonnigsten Ort von Grimentz 

Wenn Sie auf der Suche nach einem echten kleinen Juwel sind, wird dieses Chalet Sie begeistern!

Wohnung zugänglich für einen Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz und verkaufbar an Ausländer!

Sein Charme, seine makellose Wartung machen es zu einem seltenen und wertvollen Gut. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort und Wohlbefinden bietet und gleichzeitig eine warme und freundliche Atmosphäre bewahrt.

Sie suchen ein pied à terre oder einen ständigen Wohnsitz? Dieses wunderschöne, sorgfältig gepflegte Chalet befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Gegend. Seine außergewöhnliche Lage mit Blick auf die umliegenden Berge und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die Beschreibung dieses Chalets lautet wie folgt:

• Der Zugang erfolgt über eine beleuchtete Rampe, die zu einer eleganten Veranda führt und eine geschützte und freundliche Ankunft bietet. Nach einigen Treppenstufen erreichen Sie den Haupteingang des Chalets.
• Eine mit Einbauschränken und Kleiderstangen ausgestattete Eingangsschleuse
• Eine Besuchertoilette
• Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bietet einen schönen, hellen Wohnbereich, der durch die offenen Fenster mit Blick auf die Berge sublimiert wird.
• Die offene, voll ausgestattete Küche (Backofen, Kühlschrank, Induktion, Geschirrspüler) verfügt außerdem über eine praktische Speisekammer mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Rasen
• Großer Südost-Balkon

Im Obergeschoss:

• Sie finden zwei schöne Doppelzimmer in Südlage, die über einen direkten Zugang zu einem 6 m² großen Balkon verfügen
• Ein drittes Doppelzimmer, das mit Einbauschränken ausgestattet ist
• Ein Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette mit elektrischer Fußbodenheizung 

24 m²-Galetas (Höhe 1.20):

• Der Zugang erfolgt über eine Innentreppe. Dieser mit einem Oberlicht ausgestattete Raum bietet eine große Nutzungsflexibilität: Er kann perfekt als Schlafraum, Spielbereich oder auch als zusätzlicher Stauraum dienen.
  
  

Unteres Erdgeschoss:

• Der Zugang erfolgt über eine überdachte Außentreppe, die zu einem Technikraum, einem Waschraum, einer Werkstatt für Heimwerker und einem Keller für die Lagerung führt.
• Boiler mit 500 Litern Fassungsvermögen

Zusätzliche Informationen:

• 2 Außenparkplätze
• Das Chalet wird regelmäßig mit größter Sorgfalt gepflegt, profitiert von einer strengen Überwachung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich und garantiert einen einwandfreien Zustand im Laufe der Jahreszeiten

Besonderheiten:

• In nur fünf Gehminuten erreicht man den Eingang zum alten Dorf, zu den Restaurants und Geschäften
• In 15 Minuten  zu Fuß zu den Seilbahnen
• Bushaltestelle 300 Meter, Pendelbus (Winter) 100 Meter entfernt
• Sehr ruhige Lage und herrliche Aussicht auf die 4000er und das Dorf Grimentz

Außenbereich:

• Eine 18m² große Veranda mit großen Fenstern dient als überdachte Terrasse, sodass Sie bei jedem Wetter draußen sitzen können und gleichzeitig mit einer Rollmarkise geschützt sind
• Der Rasen ist sorgfältig angelegt und verfügt über einen Grillkamin sowie eine Gemüseecke mit Kräutern 
• U Eine praktische Holzinsel, auf der ein Tisch mit Stühlen stehen kann, vervollständigt die Außenanlage
• Ein Südbalkon umgibt das Chalet und bietet direkten Zugang zu beiden Seiten des Anwesens.
• Terrasse mit Ostausrichtung, ausgestattet mit einer praktischen Einrichtung zum Aufhängen von Wäsche
• Ein 9m² großer Holzschopf, der für die Lagerung von Holz eingerichtet wurde
• Ein Komposthaufen
• Automatische Bewässerung
• Ein Wasserbrunnen, der von einem Trinkwasserkreislauf gespeist wird

Seine Stärken:

• Dieses Chalet befindet sich in einer ruhigen Gegend und genießt viel Sonne und einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Ob vom Wohnzimmer, der Terrasse oder den Schlafzimmern aus, Sie können die Schönheit der umliegenden Landschaft zu jeder Tageszeit bewundern.
• Die garantierte Sonneneinstrahlung verleiht der Immobilie einen echten Charme.
• Diese friedliche und helle Umgebung stellt eine wahre Oase der Ruhe dar und ist gleichzeitig nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt
• Verkäuflich an Ausländer
• Möglichkeit eines Zweit- oder Hauptwohnsitzes

Das Chalet wurde im Laufe der Jahre zahlreichen Renovierungen und Verbesserungen unterzogen:

• Fenster wurden im Wohn-/Esszimmer komplett ausgetauscht mit Doppelverglasung plus, Holzrahmen
• Elektrische Fallen wurden im Erdgeschoss installiert
• Veranda mit Fensterfronten aus Sicherheitsglas 
• Außenanstrich des Chalets wurde 2024 komplett erneuert
• Balkon wurde 2024 renoviert
• Eingangstür
• Holzofen Kachelofen Hauptheizung 
• Badezimmer wurde 2013 renoviert
• Solarzellen wurden 2024 installiert
• Das Chalet ist komplett für die Installation einer elektrischen Heizung vorbereitet. Die Anschlüsse im Wohnzimmer sind bereits verlegt.
• Der 2025 installierte 500-Liter-Boiler wird so gesteuert, dass er den Strom der Sonnenkollektoren maximal nutzt 
  

Transport:

• Postbusse in 300 Metern Entfernung und kostenlose Shuttlebusse in der Saison halten 100 Meter vom Chalet entfernt und verbinden Sie in wenigen Minuten mit dem Skigebiet Grimentz/Zinal

Wünschen Sie weitere Informationen, das vollständige Dossier? kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen sehr gerne Auskunft geben. Ich stehe Ihnen auch gerne für einen Besuch vor Ort zur Verfügung 

Grimentz:

• Das Val d'Anniviers und seine 220 km Skipisten- oft als das schönste Tal der Walliser Alpen bezeichnet, zwischen dem Matterhorn und Verbier gelegen, profitiert von den längsten Skigebieten sowie der besten Sonneneinstrahlung der Region.
• Schlittenbahnen, Natureisbahn, Eiswasserfall (Mayoux), Schneeschuhwanderungen und Winterwanderungen sind der Stolz der Region.- Grimentz ist eines der malerischsten Dörfer der Schweiz. Es verfügt́ über das spektakuläre Skigebiet Grimentz-Zinal (129 km Pisten mit einer Höhe von 2900 Metern). Das alte Dorf versprüht den authentischen Charme der Walliser Alpendörfer.
• Grimentz wurde kürzlich nach Zermatt zum zweitschönsten Alpendorf der Schweiz gewählt. Das kommt nicht von ungefähr.
• Das alte Dorf besteht nur aus alten Chalets, die mehrere hundert Jahre alt sind.
• An allen Fenstern blühen mehr als 34 Geranienarten, was dem Dorf einen Hauch von Fête verleiht. Der Kranz von Bergen, der es umgibt, umfasst mehr als 6 Gipfel mit mehr als 4000 Metern über dem Meeresspiegel (das Weisshorn, das Bishorn, das Zinalrothorn, das Obergabelhorn, das Matterhorn und die Dent Blanche).
• Weniger als 30 Minuten mit dem Auto sind nötig, um einen der 4 anderen Ferienorte im Tal zu erreichen: Zinal, Saint-Luc, Chandolin und Vercorin. Sierre ist 30 Minuten und Sion 40 Minuten entfernt.
• Im Sommer gibt es 490 km herrliche Wanderwege, auf denen man die über 4000 m hohen Gipfel bewund