Exklusiv

Authentischer Mayen in Les Mayens de Bruson (Val de Bagnes) : Ein seltenes alpines Refugium

Eine einmalige Gelegenheit, ein echtes Maiensäss in einer idyllischen Umgebung im Herzen der Mayens de Bruson zu erwerben.

Entdecken Sie dieses charmante Maiensäss, das in einer friedlichen und geschützten Umgebung oberhalb des Dorfes Bruson im berühmten Val de Bagnes eingebettet ist. Dieses Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe und verbindet traditionellen alpinen Charme mit Renovierungspotenzial. Es bietet eine perfekte Flucht aus dem Alltag und ist dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten und der berühmten Skipisten von Verbier und Bruson.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: Ca. 97 m² verteilt auf zwei Ebenen

• Grundstück: Über 8.000 m² in der Landwirtschaftszone garantieren absolute Privatsphäre und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung

• Ausblick : Panoramisch und unverbaubar auf das Tal und die umliegenden Berge

• Zugang: Ski-in / Ski-out je nach Schneeverhältnissen

• Grundstück : 7'820 m² davon 3'676 m² in der Waldzone und 4'030 m² in der Mayen-Zone

Interne Aufteilung:

Erdgeschoss von 48.19 m²:

• Ein Flur mit Schränken 

• Voll ausgestattete Küche mit Essbereich, inklusive Holzherd, Backofen

• Geselliger Wohnbereich mit Holzofen und Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse

• Duschraum mit WC und Waschbecken

• Praktischer Technik- und Abstellraum

Obergeschoss von 47.12 m²:

• Zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon

• Drittes Schlafzimmer mit Einbauschränken

• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

• Ein Holzofen im Korridor für milde Wärme im Winter

Außenbereich:

• Der flache und großzügige Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Grillen, Essen im Freien oder einfach nur die Natur in aller Ruhe betrachten.
• Kein Gegenüber, kein Lärm - nur die absolute Ruhe der Berge.

Parkplätze:

• Auf dem Grasweg, der zum Chalet führt, können Sie bequem 2 bis 3 Autos in der Nähe des Mayen parken

Zu wissen:

• Dieses Mayen, das bewohnbar ist wie es ist, verdient eine Renovierung, die sein ursprüngliches Flair respektiert. Es kann zu einem Haupt- oder Zweitwohnsitz werden (für Schweizer Bürger oder Inhaber einer B- oder C-Bewilligung). Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, in ein authentisches Objekt im Herzen einer der schönsten Ecken der Schweizer Alpen zu investieren.

Besonderheitl:

• Die Lichter funktionieren mit Sonnenkollektoren
• Die Wasserheizung ist mit Gas (Gasflaschen draußen in einem Kasten)
• Der Kühlschrank mit Gas
• Der Herd mit Gas (Gasflaschen in der Küche)
• Der Warmwasserboiler wurde 2023 ausgetauscht
• Die Abwasserabflüsse sind direkt mit der Grube  septisch
• Die Heizung des Chalets mit Holz  vom Typ "Bagnard", bestehend aus einem traditionellen gusseisernen Holzofen. 
• Kein WLAN

Entfernung:

• Das Dorf Bruson liegt auf 1.061 Meter Höhe auf einem reichen Plateau auf der linken Seite des Val de Bagnes, 2 km süd-südöstlich von Le Châble und 11,5 km südöstlich von Martigny.
• Die Pisten von Bruson sind Teil des Skigebiets 4 Vallées, größtes Skigebiet der Schweiz mit den Skiorten Verbier, Nendaz, Veysonnaz, la Tzoumaz und Thyon (klicken Sie auf den Namen, um auf die jeweilige Seite zu gelangen)  La Tzoumaz, Nendaz, Thyon, Verbier, Veysonnaz

Dieses kleine Juwel in den Bergen ist viel mehr als nur ein Chalet: Es ist eine Einladung, sich zu entschleunigen, sich wieder zu verbinden und das Alpenleben in seiner ganzen Pracht zu genießen.

Ich lade Sie ein, es zu besichtigen, um die warme Atmosphäre und das unbestreitbare Cachet in sich aufzunehmen. Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Sie sehr gerne informieren. Ich stehe Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. 

Bruson:

• Bruson liegt gegenüber von Verbier und ist dank der 8er-Gondelbahn "Le Châble - Mayens de Bruson" perfekt an den Skiort angebunden. Das Dorf Bruson liegt inmitten einer geschützten Natur und hat viel Charme. Dieser ruhige und familiäre Skiort bietet abwechslungsreiche Pisten mit außergewöhnlichen Schneebedingungen. Was seine hübschen, lichten Wälder betrifft, so können sich Freeride-Skifahrer auf markierten Routen in einer privilegierten natürlichen Umgebung dem Pulverschnee hingeben.
• Der Gipfel des Pasay (2'166 m) bietet einen grandiosen Blick auf Verbier und die umliegenden Gipfel, vom Mont-Blanc-Massiv über die Berner Alpen bis hin zu den Gipfeln des Val de Bagnes (Ruinette, Pleureur, etc.).
• Dieser kleine Ort ist einer der Lieblingsorte der Anhänger von "Free-Randos", das sind Skitouren mit wenig Höhenunterschied, bei denen man die Freuden des Pulverschnees in einer außergewöhnlichen Umgebung voll auskosten kann.
• Bruson bietet das ganze Jahr über eine Vielzahl von Aktivitäten, die Natur, Kultur und Gastronomie miteinander verbinden
• Wandern und Mountainbiken:

  Bruson ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Wander- und Mountainbikewege des Val de Bagnes zu erkunden. Fahrradfans können abwechslungsreiche Strecken genießen, die von Anfängerrouten bis hin zu technisch anspruchsvollen Abfahrten reichen. Die markierten Wege führen durch Wälder und Almen und bieten außergewöhnliche Panoramen auf die Walliser Alpen

• Ski und Snowboard:

  Das Skigebiet von Bruson, das in die 4 Vallées integriert ist, bietet 26 km abwechslungsreiche Pisten an. Weniger überlaufen als Verbier, ist es ideal für Familien und Skifahrer, die Ruhe suchen. Die lichten Wälder bieten perfekte Bedingungen für Freeride und Skitouren.
  
  

Le Châble:

• Le Châble, der Hauptort der Gemeinde Val de Bagnes, ist ein unumgänglicher touristischer Halt. Das Dorf ist mit Verbier und Bruson  durch Gondeln verbunden, deren Abfahrt sich direkt am Bahnhof befindet,  und genießt eine zentrale Lage. Sein Tourismusbüro ist der wichtigste Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Ausflügen.
• Le Châble bietet umfassende Post- und Bankdienstleistungen, die das tägliche Leben der Einwohner und Besucher erleichtern.
• Le Châble bietet ein angenehmes Lebensumfeld mit einer Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse von Fa