EXKLUSIV

Dieses charmante Chalet mit 5.5 Zimmern befindet sich auf einem Grundstück von 498 m² in den Mayens d'Arbaz. Dank seiner Südlage profitiert es das ganze Jahr über von einer optimalen Sonneneinstrahlung, von morgens bis abends. Es genießt außerdem eine sehr schöne Aussicht auf den Alpen. Es ist über seine Wohnstraße sehr leicht zu erreichen und genießt eine absolute Ruhe.

HIGHLIGHTS :

• Arbaz, ein Dorf, in dem es sich gut leben lässt, nur wenige Schritte vom Skigebiet Anzère entfernt.
• Schöne Aussicht auf den Alpenbogen
• Sehr ruhige Lage
• Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über von morgens bis abends
• Großzügige Außenbereiche mit Süd-, Ost- und Westausrichtung
• Viel Stauraum: großer Keller / Garage und Waschküche
• Sehr einfache Zufahrt das ganze Jahr über
• Schöner Außenbereich mit ebener Rasenfläche
• Verkauf als Zweitwohnsitz und an nicht-schweizerische Personen erlaubt.

Alle Annehmlichkeiten des Skiortes Anzère sind 4 Kilometer / 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Dorfladen von Arbaz ist 2 Kilometer (3 Min.) entfernt. Die Bushaltestelle ist 200 Meter entfernt. Der Bahnhof Sion (13 km) ist in 17 Minuten mit dem Auto zu erreichen, der Autobahnanschluss (12 km) in 15 Minuten.
Der Ferienort Crans-Montana ist 22 Minuten entfernt (17 km) und alle Golfplätze im Zentralwallis sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Die Lebensqualität des Dorfes Arbaz ist nicht mehr zu beweisen und es verfügt über alle unentbehrlichen Annehmlichkeiten mit der Station Anzère, die direkt nebenan liegt.

Dieses Chalet ist sehr gemütlich und in einem sehr guten Zustand! Die Eigentümer haben es immer gut gepflegt! Es eignet sich sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für einen Zweitwohnsitz!

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Unteres Erdgeschoss (54.75 m²)

• Doppelzimmer (13.15 m²)
• Großer Keller (9.15 m²)
• Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Stauraum.
• Garage als Abstellraum, Möglichkeit für einen Autozugang.
• Geräumige Rasenfläche

Oberes Erdgeschoss (55.5 m²):

• Eingangshalle
• Großes Wohnzimmer 40 m² mit Essbereich, Wohnzimmer, Kaminofen, offener Küche und Fenstertür zum Balkon
• Vollständig ausgestattete Küche mit Fenstertür zur Terrasse
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
• Großer Balkon mit Süd- und Westausrichtung
• Terrasse mit westlicher Ausrichtung

Etage (54.75 m²):

• 2 Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
• Balkon mit Südausrichtung

Verschiedenes:

• 3 Außenparkplätze
• Möglichkeit, einen Zugang zur Garage zu machen
• Verkauf als Zweitwohnsitz und an nicht-schweizerische Personen erlaubt.

Dieses Chalet hat eine Bruttowohnfläche von 127 m² und eine Nutzfläche von 166 m2 (inkl. Keller, Waschküche und Garage).