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Bautätigkeit laufend

Villas "Les Abricotiers"

CHF 850'000.-

Salins (Sion)

181 m²
350 m²
5.5
4
2
1
1
Ich bin interessiert
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PDF Dossier Finanzierung

Beschreibung

Villa contiguë 5.5 pièces de 181 m2 habitables nichée dans un cadre verdoyant et calme située à 5 minutes de Sion.

Cette villa de conception architecturale moderne fait partie d'une résidence de deux villas contiguës en construction, jouissant d'une magnifique vue sur les Alpes et la plaine du Rhône.

Distribuée en demi-palier sur trois niveaux et conçue avec des matériaux et des finitions de qualité, elle permet une faible consommation énergétique grâce à son système de chauffage avec PAC air-eau réversible chaud/froid. Idéalement conçue pour une famille avec ses 4 chambres et son espace à vivre accueillant, cette villa bénéficie également d'agréables espaces extérieurs.

Son emplacement conjugue proximité à la ville et ses commodités avec le cachet et le calme d'un cadre villageois. Aux portes du domaine skiable des 4 Vallées (10 minutes de la Piste de l'Ours), cette villa saura vous séduire par son cadre  et sa situation idéale.

Cette villa est distribuée comme suit :

Rez-de-chaussée :
  • Grande cuisine ouverte sur le séjour
  • Spacieux et lumineux séjour avec accès sur une grande terrasse 
  • Terrasse orientée nord  de 33.5 m2
  • Salle d'eau avec douche et WC 

1er étage :
  • Deux chambres
  • Salle d'eau avec baignoire et WC
  • Buanderie
  • Cave / local de rangement

2ème étage :
  • Deux chambres
  • Local technique 
  • Garage intérieur

Caractéristiques :
  • Construction de qualité
  • Nombreux espaces de rangement
  • Stores électriques
  • Aspirateur centralisé pré-équipé
  • Pompe à chaleur réversible chaud/froid
  • Isolation phonique optimale (double mur de contigüité de 42 cm)

Selon les normes SIA, la surface habitable intérieure brute est de 181 m
2 (y compris 1/3 terrasse et 1/2 balcon) et la surface utile brute est de  206 m2 (y compris le local technique, cave, réduit et garage).

Situation :

Salins est un joli village de la commune de Sion niché sur le coteau de la rive gauche de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de la ville de Sion et à 10 minutes du domaine des 4 Vallées. Avec son caractère authentique, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs...) fait de cette commune un lieu de vie attractif.

Je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples informations et de vous organiser une visite de ce bien.
Als Zweitwohnsitz verkaufbar

Angaben

Referenz
3007927
Badezimmer
2
Baujahr
2021
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Wertquote
B2
Anzahl Terrassen
1
Grundstücksfläche
350 m²
Wohnfläche
181 m²
Terrassenfläche
34 m²
Anzahl Toiletten
2
Höhenlage ü. M.
800 m
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1 à CHF 30000
Aussen (inkl.)
1 à CHF 10000

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Angaben ohne Gewähr