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Exklusives Angebot

Bel immeuble Minergie dans un écoquartier à Sion

CHF 5'921'000.-

Sion

1'102 m²
14
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Beschreibung

Exklusiver Valimmobilier

RENDEMENT SUR 25 % DE FONDS PROPRES 11.56 %

RENDEMENT BRUT 3.64 % 


Im Herzen des Wallis, in Sion, wird der Bau eines Öko-Quartiers mit 8 Minergie-Wohngebäuden rund 200 Wohnungen mit hohem Baustandard bieten.

Die Greenparc-Siedlung wird von einer Tiefgarage bedient, die jeglichen Verkehr innerhalb des Bezirks ausschließt, und verbindet Wohlbefinden und Geselligkeit.
Eine Fläche von 268 m2 mit einem Fitnessraum, einem Massageraum, einer Sauna mit Dusche und Umkleideräumen, einem Spielzimmer und einem Besprechungsraum wird den Bewohnern der Siedlung gewidmet sein.

Als Teil des Wunsches nach Nüchternheit wird das Energiekonzept Gas/Fernheizung und thermische Sonnenkollektoren kombinieren und somit geringe Belastungen ermöglichen.

Das Greenparc-Projekt ist Teil eines kontrollierten Ansatzes zur Urbanisierung und Mobilität. Dieses Öko-Viertel ist ein wahrhaft grünes, in das städtische Gefüge integriertes Schaufenster, das helle Lebensräume mit einer modernen und übersichtlichen Architektur bietet. Diese Förderung legt den Schwerpunkt auf Entspannungs- und Begegnungsräume, fördert die Geselligkeit im Stadtteil und bietet dank der Nähe zu allen Annehmlichkeiten eine Öffnung für die sanfte Mobilität.

Dieses schöne Minergie-Gebäude mit 10 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen auf 4 Stockwerken verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: 
  • 4 Gewerbeflächen mit einer Gesamtfläche von 223,2 m2

Stockwerk 1, 2 und 3 (3 Wohnungen pro Stockwerk) :

  • 2 Wohnungen 2,5 Zimmer 
  • 1 Studio

Dachboden:
  • 1 Wohnung 4,5 Zimmer von 128,4 m2 mit Terrasse von 181.8 m2

Vervollständigen Sie dieses Angebot:
  • 13 Keller
  • 14 Parkplätze in einer Tiefgarage

Merkmale :
  • Stehen der durch die Förderung zur Verfügung gestellten Materialien (Holz-Metall-Rahmenfenster, Edelstahl für die Spenglerei ...)
  • Alle Wahlmöglichkeiten liegen im Ermessen des Käufers, Änderungen der Innenausstattung sind möglich.
  • Minergie-Bauweise
  • Budgets für Küchen, Böden, Sanitäranlagen sehr großzügig bemessen
  • Niedrige Lasten, die sich aus dem Energiekonzept ergeben, das Gas/Fernheizung und solarthermische Paneele kombiniert
  • Baumreiche Außenbereiche
  • Den Bewohnern der Promotion gewidmete Gemeinschaftsräume (Sauna, Fitness, Spielraum, Versammlungsraum)
  • Motorisierter Verkehr im Rahmen der Aktion ausgeschlossen
  • Ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten
  • Attraktives Ertragspotenzial
  • Boomende Nachbarschaft mit bedeutendem wirtschaftlichem Entwicklungspotenzial

Alle detaillierten Informationen sowie die Baubeschreibung finden Sie auf unserer Website https://greenparc.ch/.

Situation :

Die Verbindung zwischen dem Dorf Bramois und dem Zentrum von Sion, dem Bezirk Champsec, hat sich seit den 1970er Jahren kontinuierlich entwickelt. Seine harmonische Entwicklung sowie die Entwicklung der Infrastrukturen und der angebotenen Dienstleistungen (Kinderkrippe, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufszentren, Sportanlagen, medizinische Zentren...) machen diesen Bezirk zu einem attraktiven und ruhigen Ort zum Leben.

Ich stehe Ihnen für weitere Informationen und für einen Besuch der Baustelle zur Verfügung.
Als Zweitwohnsitz verkaufbar

Angaben

Referenz
2809876
Baujahr
2020
Wohnungen
13
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Wertquote
A2
Anzahl Terrassen
17
Wohnfläche
1'102 m²
Terrassenfläche
378.2 m²
Höhenlage ü. M.
500 m
Heizanlage
Gasheizung, Fernheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
14 à CHF 40000

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Angaben ohne Gewähr