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Grundriss 1
Grundriss 2
Virtuelle Besichtigung

Les Cerniers, splendide attique de 5.5 pces en dessus de Monthey

CHF 745'000.-

Les Cerniers - Les Giettes

186 m²
5.5
4
2
2
4
Virtuelle Besichtigung
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Beschreibung

VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE DE VALIMMOBILIER.CH

A 15 minutes du centre-ville de Monthey, laissez-vous charmer par ce magnifique attique de 5.5 pces de plus de 186 m2 proche de la nature et avec une vue panoramique sur la plaine du Rhône jusqu'au Lac Léman. L'immeuble en PPE de 3 logements a été bâti en 2015 dans le hameau des Cerniers. Le bâtiment est en parfait état et les espaces à vivre sont généreux. Après une longue semaine de travail, venez apprécier le chant des oiseaux et le tintement des cloches des vaches. Depuis votre balcon, la vue est exceptionnelle sur les alpes Valaisannes et Vaudoises ainsi que sur la pointe de Valerette.

Le chalet est accessible facilement toute l'année (y.c. pendant la période hivernale). 2 garages-box de 18 m/ chacun ainsi que 4 places de parc extérieures sont disponibles au pied du chalet. Cet appartement vous permettra de vous retrouver dans un lieu de vie agréable au calme et loin du stress quotidien. L'ensoleillement est favorable et deux agréables balcons permettent de profiter de la nature verdoyante environnante. L'appartement est très clair avec ses boiseries blanchies. 

La distribution de ce très bel attique traversant dans les combles est la suivante :
  • Très belle cuisine en frêne massif avec plan de travail en verre et électroménager Miele (nombreuses plus-values). Les amoureux de la cuisine seront très contents de trouver une grande plaque à induction, une hotte de ventilation réglable en hauteur, 2 fours dont un combi-vapeur, un tiroir chauffant, etc. Des rangements supplémentaires ont été aménagés dans la partie îlot avec ouverture sur la salle à manger. 
  • Séjour de 39 m2 avec poêle à bois et accès direct sur le balcon de 16 m2 et sa vue sur la plaine du Rhône
  • 2 spacieuses salle d'eau avec douche, WC, lavabo et meubles de rangement
  • 4 chambres de 12 m2 à 14 m2 dont certaines ont un accès au balcon arrière et la vue sur la pointe de Valerette
  • Local de rangement avec espace buanderie
  • 13 m2 d'armoire de rangements dans la sous-pente du toit 
  • 2 balcons (12 et 16 m2)

Annexe au sous-sol  :
  • Cave de 5 m2

6 places de parc en sus : CHF 60'000.- 
  • 2 garages-box de 18 m2 / chacun avec porte électrique (Possibilité d'en acheter qu'un ou de les louer)
  • 2 places de parc extérieures (devant le bâtiment)
  • 2 places de parc extérieures (devant les garages)

Charges mensuelles de PPE : CHF 415.-

Prix de vente    : CHF  805'000.-
Appartement     : CHF   745'000.-
Parcs                 : CHF     60'000.-


OPTION : Carnotzet chauffé en sus mais pas obligatoire : CHF 30'000
  • Agréable carnotzet au sous-sol de 20 m2 pouvant également être aménagé en bureau pour le home office, en salle de sport ou dépôt. Il bénéficie également d'un WC attenant

Particularités :
  • Aspirateur central
  • Le balcon côté plaine a été renforcé pour la pose d'un jacuzzi. Tous les branchements sont en attente
  • Chauffage économique par pompe à chaleur air-eau
  • Accessible devant le chalet toute l'année même en hiver 
  • Bus scolaire à 100 m
  • A 15 minutes de Monthey
  • A 20 minutes de l'autoroute (en passant pas Vérossaz)
  • Vue à couper le souffle ! Plaine du Rhône et les montagnes avoisinantes
  • Tranquillité
  • Très bien entretenu
  • Cédules hypothécaires à disposition
  • Possibilité de faire du ski en hiver
  • Possibilité d'acquérir uniquement un garage et une place de parc extérieure
  • Nombreuses plus-values : carrelage sur l'ensemble de l'appartement, sanitaire, mur en pierre, cuisine, portes en bois massif (chêne blanchi), etc
  • Visite virtuelle : https://www.valimmobilier.ch/fr/o/A-vendre-attique-les-cerniers-186m2-5-5-pieces-3725517

Remarques :

La situation est très calme avec des accès routiers faciles toutes l'année. L'endroit est idyllique avec à proximité un restaurant réputé, des pistes de skis ainsi que de nombreux sentiers de randonnées (pédestre, raquettes ou peau de phoque). 

Le hameau des Cerniers fait partie de la commune de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Il se trouve également à 2 pas des Whitepod (18 dômes luxueux au cœur des Alpes ainsi qu'un restaurant proposant une cuisine saine et de terroir). On trouve également dans la région, des bains thermaux "Val d'Illiez (fermé actuellement et Lavey", de nombreux sites touristiques (Aquaparc et Swiss Vapeur Parc au Bouveret, Labyrinthe Aventure à Evionnaz, etc..) ainsi que des sites culturels (Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, Martigny et la Fondation Gianadda, Monthey et de son Théâtre du Crochetan, Montreux et son Jazz Festival de réputation internationale, etc...).

Cet appartement est idéal pour une famille qui souhaite s'établir en Valais en résidence principale ou comme résidence secondaire pour venir se ressourcer à la montagne. 


Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photographie 3D, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.
Als Zweitwohnsitz verkaufbar

Angaben

Referenz
3725517
Badezimmer
2
Baujahr
2015
Nebenkosten StWE
CHF 415.-/Monat
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etage
Mansarde
Gewichtete Fläche
186 m²
Balkonfläche
28 m²
Kellerfläche
5 m²
Nettogeschossfläche
172 m²
Wohnfläche
186 m²
Gesamtfläche
206 m²
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2
Aussen (nicht inkl.)
4

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Angaben ohne Gewähr