Immobilien Management

 

Walimmobilien, Ihre Partner für Ihre Immobiliengeschäfte


Walimmobilien - dahinter steht vor allem der Wille, Dienstleistungen höchster Qualität anzubieten, die auf jeden unserer Kunden zugeschnitten sind. Die Beratung und die Aufträge sind genau auf Ihr Profil und Ihre Vorgaben zugeschnitten, egal ob es sich um eine Verwaltung, um Miteigentum, Verkauf, Gutachten oder anderes handelt.

Unser Immobilienverwaltungszentrum garantiert Ihnen Dienstleistungen in einer Qualität, die Ihren Anforderungen entspricht.

Verwaltung

Ob für ein Gebäude, eine Wohnung, eine Villa, ein Chalet, eine Halle, Büros oder Geschäftslokale, wir sind für Sie da und helfen Ihnen gerne diese Erbobjekte zu den besten Konditionen zu rentabilisieren.

Unser fachlich Team betreut auch Ihre Liegenschaft mit viel Engagement, Einsatz und Leistungsbereitschaft. Durch stetige Weiterbildung und Gespür für die Region reagieren wir geübt auf Marktveränderungen und bieten Ihnen den bestmöglichen Service.

Zu unseren Dienstleistungen gehören unter anderem:

  • Vermietung der frei werdenden Objekte. Werbung von Mietinteressenten, wenn nötig durch Inserate und andere Werbemittel.
  • Überwachung der Wohnungswechsel.
  • Anordnung der notwendigen Anschaffungen, Reparaturen und Renovationen sowie deren Überwachung.
  • Schadenmeldungen bei Versicherungen und Erledigung der Schadenfälle .
  • Erstellen des Pflichtenheftes für die Hauswartsperson, Überwachen ihrer Tätigkeit, Festsetzen und Anpassen ihrer Entschädigung.
  • Mietzinseinnahmenkontrolle, Mahnwesen und Inkasso.
  • Überwachung und Vorkehrungen zur Sicherstellung eines optimalen Gebäudeunterhaltes.
  • Erledigung der Zahlungen. Alle Ein- und Ausgänge erfolgen über ein Mietzinskonto.
  • Erstellen der jährlichen Abrechnung über Heizungs- / Warmwasserkosten und andere Nebenkosten.
  • Erstellen einer jährlichen Liegenschaftsabrechnung.
  • Buchhaltung der StwE.

Vor allem sind wir bemüht, durch eine geschickte und effiziente finanzielle Administration den Wert einer Immobilie zu erhalten oder zu mehren.

 

Betreuung von Stockwerkeigentümergemeinschaften

Sie sind Eigentümer einer Wohnung in einem Gebäude mit mehreren Wohnungseigentümer, die dieselben Rechte und Plichten genießen, wie Sie.

Wir stehen zu Ihren Diensten, um in solchen Fällen die gemeinsamen und die privaten Kosten zu berechnen und Ihnen mit Erfahrung und Neutralität, die manchmal unterschiedlichen Ansichten eines jeden, in Einklang bringen zu helfen.

Das Gesetz überträgt der Verwaltung von Stockwerkeigentum weitreichende Aufgaben und Pflichten und eine grosse Verantwortung.

Walimmobilien vertritt die Stockwerkeigentümergemeinschaft nach aussen, vollzieht alle Handlungen nach den gesetzlichen Vorschriften und dem Reglement, unter Beachtung der Beschlüsse der Eigentümerversammlungen

Wir sind bestrebt bei den manchmal unvermeidlichen Interessenunterschiede und Konflikte Kompromisse zu finden und die verschiedenartigen Bedürfnisse unter einen Hut zu bringen.

Unsere Dienstleistungen :

  • Geschäfts-, Gewerbe- und Industriebauten
  • Erstvermietung von Wohn- und Geschäftshäusern
  • Vermietung von Einzelobjekten (Wohnungen, Büros, EFH etc.)
  • Organisieren und Durchführen der Eigentümer-Versammlungen.
  • Bewirtschaften der Liegenschaft im Rahmen der Kompetenzenregelung.
  • Überwachen des Nutzungs- und Verwaltungsreglements, der allgemeinen Hausordnung, der Hauswartung etc.
  • Führen der Stockwerkeigentümerbuchhaltung, Verwaltung des Erneuerungsfonds, Budgetierung und Berechnung der Stockwerkeigentümer-Beiträge.

Für ein unverbindliches Angebot, nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Bei uns sind Ihre Gewerbeobjekte in guten Händen.

 

 

 


Alle Angaben ohne Gewähr  (Vertragsbedingungen)