Vente

Superbe grand chalet de luxe dans la région des Collons proposé sur plan et livrable dans l'année après la signature de l'acte.

Description :

Entresol :

• Entrée
• Garage double
• Local technique
• Dégagement, escalier
• Buanderie
• Cave
• 3 chambres à coucher
• Salle d'eau avec baignoire et WC
• Salle d'eau avec douche et WC

Rez-de-chaussée :

• Dégagement, escalier
• Cuisine
• Coin-à-manger
• Séjour
• WC
• Balcon
• 2 terrasses

Combles :

• Escalier dégagement
• Salle d'eau avec baignoire et WC
• Chambre à coucher
• 2 sous pentes
• Balcon

Descriptif général :

Maçonnerie - Béton armé :

• Murs de façades au niveau de l’entresol, en béton armé de 18 cm d'épaisseur, reposant sur un radier général
• Murs de façades au niveau du rez-de-chaussée et des combles, en béton armé, en briques de ciment de 13 et 18 cm d'épaisseur, gypsées sur deux faces
• Parois de séparation pour murs porteurs, en B.-A et briques ciment de 13 cm d'épaisseur, gypsées sur deux faces
• Revêtement des soubassements avec pierres naturelles
• Isolation extérieure avec panneaux en mousse durs de polystyrène de 140 mm d’épaisseur entre mur de façade et revêtement en pierre et 100 mm d’épaisseur pour murs enterrés
• Plancher sur rez-de-chaussée et étage en dalle massive de béton armé d'une épaisseur de 20 cm
• Rampes d’escaliers en béton armé, recouvertes de carrelages
• Canalisation d'écoulement en P.V.C., de diamètre approprié pour eaux usées
• Ceinture de drainage, avec drains P.V.C. et protection des murs avec enduit barraprène et Delta MS, pour parties enterrées

Charpente :

• Panne faîtière en bois lamellé collé sapin, qualité FA
• Poutraison de la toiture en sapin, parties visibles sans tolérance de flache et rabotées
• Lambrissage de toute la surface du toit en lames de pin d'une épaisseur de 18 mm, rainées et crêtées
• Fausses-têtes doubles aux angles de la construction, en mélèze
• Revêtement partiel des façades en maçonnerie, avec lames chalet en mélèze fixées sur lambourdage
• Balustrade de balcon comprenant châssis et balustres en mélèze, le tout fixé sur dalle en béton armé
• Isolation des façades avec laine minérale d’une épaisseur totale de 140 mm

Menuiserie :

• Portes de communication exécution à 3 panneaux de mélèze
• Porte d'entrée en panneau fort avec revêtement en bois naturel et serrure tri-bloc
• Armoires et placards encastrés, avec faces en panneaux assemblés de mélèze
• Fenêtres et portes-fenêtres en mélèze, avec verre isolant, petits bois et croisillon appliqués sur faces extérieures
• Volets et cadres pour volets en mélèze

Couverture et ferblanterie :

• Sur lambrissage, frein vapeur SARNAVAP 1000 R, joints soudés
• Isolation de la toiture avec éléments S-ROOF, épaisseur 160 mm, posée sur frein vapeur
• Lauzes clouées sur lambris de 40 mm et contre-lattage
• Chenaux, descentes, couloirs et tous abergements en tôle de cuivre

Installations sanitaires :

• Entrée d'eau avec prise sur réseau communal, tuyaux HDP et robinetterie de montage (batterie)
• Conduites de distribution et d'alimentation en tuyaux galvanisés et PEX
• Conduites d'écoulement pour colonnes verticales et dérivations horizontales en plastic Gébérit
• Isolation de toutes les conduites apparentes
• Robinetteries en laiton chromé
• Appareils : baignoire et tube de douche en acier émaillé avec isolation phonique, cuvette de WC et lavabo en céramique

Chauffage :

• Type centrale par pompe à chaleur sol – eau, avec sondes géothermiques, chauffage de sol, radiateurs dans pièces d’eau, production d’eau chaude avec chauffe-eau d’une contenance de 400 litres
• Cheminée à cassette dans séjour (CHF 10'000.-)

Canal de fumée :

• Canal de type Chemitube Alpha SP GT bois comprenant tube intérieur, isolation, revêtement extérieur, cape etc.

Installation électrique :

• Introduction et alimentation principale, comptage
• Mise à terre et équipotentiel
• Installation d'éclairage normal et raccordements dans toutes les pièces
• Force et production de chaleur pour cuisinière et four, lave-vaisselle, lave-linge et séchoir, chauffe-eau
• Prise téléphone dans séjour et chambres à coucher
• Prise télévision dans séjour et chambre parents
• Lustrerie à la charge du propriétaire sauf pour le locaux de service

Gypserie et peinture :

• Une couche d'huile et deux couches de vernis sur toutes les menuiseries apparentes, extérieures et intérieures
• Enduit plastic sur toutes les parties gypsées
• Galandages, en plaques de plâtre type ALBA de 10 cm d'épaisseur
• Fond d'adhérence lentofix sur murs et dalles en B.A Enduit lentolite et dispersion sur plafond du rez et de l'étage. Enduit lentolite sur murs montés par le maçon. Enduit polython sous dalle balcon et sur murs en béton apparent.

Éventuellement : papiers peints en lieu et place de l'enduit plastic dans chambres.

Sols et revêtements :

• Carrelage en grès dans entrée, dégagements, escaliers, pièces d’eau, cuisine, et économat (CHF 100.-/m2 rendu/posé)
• Revêtement en parquet sur chape flottante dans chambres bureau et galetas (CHF 120.-/m2 rendu/posé).
• Revêtement des parois dans salle de bains, WC et cuisine, en faïences, hauteur jusqu'au plafond (CHF 85.-/m2 rendu/posé)
• Joints silicone sur pourtours des baignoires, douches, cadres bois etc
• Chapes flottantes constituées par : plaques GOPOR F30 1 x 20 mm + 1 x 40 mm, recouvertes par chape de ciment de 7 cm d'épaisseur, avec incorporation d’un treillis de répartition

Porte basculante :

• Pour garage, système à ossature métallique à tension de ressorts, revêtement de la face extérieure en lames de mélèze, y.c. isolation avec revêtement alu sur face intérieure
• Automatisation par moteur électrique

Étanchéité :

• Imprégnation à froid au moyen de laque bitum
• Etanchéité bi-couche EGV3 collé à chaud et EP4 WF soudée à chaud en pleine surface

Agencement de cuisine :

Selon choix du client, montant retenu CHF 30'000.- TTC.

Aménagements extérieurs :

Comprenant tous les raccordements soit : eau, égout et électricité, mise en profil, réglage et engazonnement du terrain selon plan.

Route d'accès et places devant le garage et entrée, revêtement enrobé AB 16.

Pavage des terrasses en pierres naturelles.

Les plantations d'arbres, exécution de barbecue, escalier etc., seront exécutées ultérieurement.

Nettoyages :

Le chalet est rendu nettoyé et prêt à être habité.

Modifications :

Les modifications souhaitées par le propriétaire devront être étudiées avant la mise en chantier. Toutes modifications par rapport au présent descriptif feront l’objet de plus ou moins-values établies par l’architecte. Celles-ci seront confirmées aux propriétaires et exécutées après signature de l’acheteur. Aucune modification ne sera effectuée sans signature de l’acheteur.

Les prix vous garantissent une construction répondant aux normes les plus sévères en termes de qualité de construction, d'économie d'énergie et de respect de l'environnement.

Bienvenue aux portes des 4 Vallées, à 5 minutes de la télécabine de la Piste de l'Ours, à 5 minutes du télésiège des Masses, à 5 minutes de la station des Collons. à 15 minutes de la ville de Sion et l'entrée de l'autoroute.